刚性需求于限购解除后开始选择入市

但是这不能说明房地产市场的长期走势就会一直上行，角门东里的业主小张认为，这种刺激毕竟是短期的，不会发生长期的影响。

据相关数据，进入2014年，兰州新建商品住宅存销比持续上升，从年初的15．8猛增至7月份的26．8，8月份有所回落，但仍高达25．7。“限购政策取消，短时间内确实推动了房地产市场的回暖，但这未必能说明长期走势。”兰州大学管理学院教授贾明琪说，房地产市场是和宏观经济形势密切相关的，如果宏观经济没有明显改善，目前这种政策刺激带来的楼市回暖是不可持续的。贾明琪表示，限购政策取消释放了部分刚性需求，非兰州户籍居民进入房地产市场，拉动成交量攀升，而楼市是否已经回暖还有待进一步观察。

刚性需求于限购解除后开始选择入市，但是这种现象造成的楼市回暖应该也是假性的，真正决定楼市的政策还是房贷的放松。