毕业季已经到来,大学周边的房租立马上涨,有的房租竟然涨了四成!专家建议,大学生租房合租更划算。
淘宝楼市 市场大学周边有的房租涨四成
最近张小姐在广州中山大学附近租房,发现有的房子租金竟然涨了四成,张小姐吃惊不已。“前几天在怡乐路附近看到一间房,没想到今天去看的时候租金已经从1100元涨到1600元了,涨幅超过四成!”
“1100元的租金在那个地段是低于市场价的,1600元应该是那个地段的市场价,这应该是一个特例。”一位中介人士表示。羊城晚报记者了解到,前几个月广州二手住宅租金的变动幅度并不大,预计毕业潮到来,广州的房租会稳中有升,但波动幅度不会过大。
建议可三人合租三房单位
业内人士表示,大学生租房选择合租的方式其实更划算。合富置业市场经理梁燕明表示,刚毕业的年轻人合租的情况在近几年的租房市场比较常见,建议选择合租伙伴的时候,最好能与同学或同乡等相熟的人一起租房。
此外,由于年轻人刚工作收入往往不多,房租支出又占收入的较大份额,因此在选择租盘的时候,首先要留意室内间隔是否实用,是否符合自己和其他合租人的需求;其次可考虑几个人合租中大户型的物业,如三房一厅的租房行情一般不如两房一厅,因此业主对价格也看得比较轻,可选房源也会比小户型物业要充足一些。而在很多情况下,三人合租三房的租金分摊往往会比两人合租两房要低一些。
此外,由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系,因此,希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人,可以考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。
Tips
各区房租扫描
江南西一带楼梯楼三房月租2500-2800元
海珠区
江南西一带的楼梯楼单间或一房一厅单位,月租金约1500-1800元左右,而楼梯楼两房单位家电配套齐全的月租金要2200元左右,不过,若家电配置稍差一些的楼梯楼两房单位,月租金1800-2000元都有交易。楼梯楼三房单位月租金要2500-2800元。与江南西交界的江南大道中一带,两房三房单位,月租会比江南西便宜100-200元。
白云区
景泰一带楼梯楼三房月租2500-3000元
白云区景泰新村、云苑新村一带楼梯楼单间和一房一厅月租金1000-1500元,楼梯楼两房单位月租金1800-2500元,而楼梯楼三房单位月租金约2500-3000元。
天河区
华景新城楼梯楼三房月租约3000元
华景新城放租的楼梯楼房源当中,最小面积的是小两房。1-2期的楼梯楼两房设计相对紧凑一些,月租金2500元左右,而3-5期的两房单位大多是大两房,月租金要2700-2800元,楼梯楼三房单位的月租金约3000元。
越秀区
环市东附近楼梯楼三房月租3500-4000元
毗邻环市东的建设新村、青菜岗一带家电配套齐全的楼梯楼单间或一房一厅单位月租金1800元左右,而楼梯楼两房单位月租金2500-3000元,楼梯楼三房单位月租金3500-4000元。最便宜的单间月租为1800元。
荔湾区
西华路楼梯楼三房月租约3000元.
西华路目前楼梯楼单间或一房一厅单位月租金1300-1500元,不过,没有家电配置的吉屋单间或一房一厅单位月租1000元左右都能租得到。楼梯楼两房单位月租金1800-2200元,楼梯楼三房单位月租金3000元左右。 |