在很多人眼里，豪宅即是别墅。其实不然。在满足生存需要和心理需要之余，豪宅体现着居住的最高境界：在天、地、人之间寻找到一种心灵上的安然与回归———让生活成为真正的生活，让自己成为自然的自己。正因如此，人们开始在依山傍水的地方修建房子，在富含人文底蕴的地方寻找心灵之地。这样一处居所，无论别墅，还是平层大宅，都是主人身份、财富、地位的象征。只是，栖居的前提还要离尘不离城，最好是“七八个星天外，两三点雨山前。旧时茅店社林边，路转溪桥忽见”。既有入则宁静的悠然，又有出则繁华的便利。这些要求，大学城似乎都有。

　　离尘不离城，广州地产界的新宠儿

　　广州大学城凭借浓郁的学术氛围和广州城区无法比拟的生态和人文坏境成为广州地产界的新宠儿。据广州市国土房管局的资料显示，大学城一共规划有22块住宅用地，已拍卖过半，其中9幅被越秀地产获得。目前除了广物地产项目———大学城馨园在售外，率先在大学城打响第一炮的方圆物业大学时光已售罄并且陆续开始收楼，而越秀项目———星汇文华也即将问世，还有华盛地产的华盛大学小筑项目也有望于年底推货。大学城板块凭借独有的稀缺性资源、优越的居住环境，已经被业界视为二沙岛的升级版，楼盘售价更是由方圆大学时光的1.3万元/平方米到如今大学馨园二期的2 .8万元/平方米。随着房地产的进驻，曾经还是孤岛的大学城摇身一变，成了极具豪宅潜力的富人岛。如今的大学城，不仅是四面环江的“世外桃源”，书香环绕的城央岛居，还是离尘不离城的珠三角湾区的中心。

　　地理版图上的中心确定其交通区位上的核心

　　“它是珠三角湾区的一个中心位置，改革开放以后珠三角三足鼎立的态势基本有一个轮廓了，以广州、佛山为北部的都会区，东南部以深圳为都会区，西部以珠海和澳门为中心的都会区，但这三足鼎立的中间部分，就是所谓的珠三角湾区的部分是发展得最快的，而大学城正好处在湾区的中心部分”，中山大学地理科学与规划学院教授、博导、国家注册城市规划师魏清泉将大学城放在了珠三角区位中考虑，认为大学城可能在未来的珠三角一体化进程中抢占先机。而且，地理版图上的中心确定了其交通区位上的核心。在交通区位上，大学城几乎位于珠江三角洲主要城市广州、东莞、深圳、中山的中心地带，区位优越。其中，大学城对外主干路网自东向西依次是：京珠高速，小谷围岛中部南北向交通干道，城市中部快线(南沙快线)；大学城的主干路网则通过与华南快线、环城高速连接广州市内及珠江三角洲各地。

　　交通指引

　　自驾车：从广州城区进入有五条线路

　　目前自驾车从广州进入大学城有五条线路，其中，收费的有三条，分别为经由华南快速干线、华洲西路、华洲东路、小洲便桥到达大学城外环西路；经由华南快速干线(土华立交出口)、南环高速公路(仑头立交出口)、南部快速干线(南沙港快线)(大学城出口)到达大学城星光下道；经由中山大道/黄埔大道，进入科韵路(南行)，过琶洲大桥，在仑头立交上南沙港快速路(收费)，从大学城出口出，到达大学城星光下道。另外两条则为免收费路段：经由广州大道、南洲路、瀛洲路、小洲便桥到达大学城外环西路；经由中山大道/黄埔大道，进入科韵路(南行)，过琶洲大桥，在仑头立交进入仑头隧道，再经官洲隧道到达大学城中一路。南都记者日前全程自驾体验了最后一条线路，从五羊新城南方日报集团出发，经猎德大桥往新滘东路进科韵路到仑头立交，然后从仑头-生物岛隧道，再接生物岛-大学城隧道。这段路总长约14公里，全程基本没有红绿灯，记者以80公里时速前行，15分钟左右便到了大学城。

　　地铁：除了4号线，还将开通3条新线

　　目前大学城已开通地铁大学城专线，即四号线琶洲至新造段，该线穿越大学城的中心发展走廊，大学城内设有南北两个地铁站。大学城的房产项目都主要分布在这两个地铁站周边，目前正在开发的几个项目均主要集中在南区。日前，南都记者从中山三路乘坐地铁转乘4号线到达大学城南站，全程费时约35分钟。据魏清泉透露，除了4号线，大学城以后还将开通地铁7号线、地铁8号线和地铁12号线。

　　公交车：14条公交线路开进岛内

　　大学城的公共交通线路也相当方便，现已开通岛内与广州市区的1 4条公交线路。此外，大学城还有水上交通线路。在番禺市桥几大汽车站乘坐“市桥-化龙”班车或在洛溪新城搭乘公汽“洛溪新城-化龙”，到新造医院站下车走到新造渡口，便可乘坐大渡轮(汽车和人都能载上的那种)，沿途还可一睹小谷围岛的水上风光。

　　专家看市

　　韩世同：看好大学城的住宅前景

　　寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同非常看好大学城的住宅前景，他认为，大学城是未来的科研、产学研的基地以及创新产业基地，现在结合越秀地产高端物业的发展，使得大学城的定位更多地朝向这个方面，面向这种高科技企业的CEO，让这些人作为主要的目标客户群体。

　　聚焦

　　大学城，二沙岛的升级版？

　　谈起广州的豪宅板块，天河北、珠江新城、滨江东等区域均占据着一席之地。但在大多数的消费者心目中，分量最重的当属二沙岛。

　　二沙岛，广州最成熟的富人区

　　作为珠江河段上的江心小岛，二沙岛曾是一个默默无闻的小渔村。上世纪80年代中后期，越秀地产承担起岛上的总体规划开发任务，金亚花园、棕榈园等独立、联排别墅项目以及星海音乐厅、广东美术馆等文化艺术场馆陆续面世。当时，二沙岛的发展前景并不被市场所看好，但外国领事馆的外交人员和外资企业的高层却都不约而同地选择进驻这个江心小岛。他们所看中的，是二沙岛四周江水环抱的地理优势：身处市中心，却与繁华保持着宁静的距离。如今，交通、环境、生活配套和居住氛围都愈趋成熟的二沙岛，已成为广州最成熟的富人区。目前，在二手房市场中，二沙岛别墅鲜有放盘，而二手估值超过10万元/平米，大部分独立别墅总价更逾亿元。虽然这10余年间，滨江东、天河北、珠江新城等区域涌现了很多新生代的豪宅领地，但无论是地理位置、居住氛围，还是圈层素质、整体楼价，上述几个地区都很难撼动二沙岛的翘楚位置。

　　大学城，或最有潜力超越二沙岛

　　广州大学城以其稀缺的岛居地理形态，低密度的建筑布局，得天独厚的自然生态景致，以及无可比拟的人文资源，或将成为最有潜力超越二沙岛的下一代豪宅区。有鉴于此，越秀地产在2009年一共拿下了大学城9块住宅用地，奠定了“九地连城”的格局，为开拓下一个广州岛居豪宅领地打下基础。越秀地产计划于未来几年内，在大学城上开发星汇文华、星汇文瀚、星汇文宇等一系列豪宅项目。这将是继二十年前，越秀地产打造二沙岛豪宅别墅区以后，在城市中心缔造的令人翘首以待的广州第二个岛屿传奇。

　　新盘动向

　　星汇文华本周日开放售楼部

　　越秀地产大学城首个新项目星汇文华即将在9月4日开放售楼部，该项目是目前大学城内规模最大的一个低密度纯住宅小区，由14-16层的小高层建筑组成；产品方面更值得一提，户型非常丰富，既有少量90平方米左右的两房，也有120-160平方米的三房和180平方米以上的四房。据悉，星汇文华将打造成集城央、岛屿、环境、人文、科技为一体的低密度豪宅。

　　采写：南都记者 邓恒

　　实习生林婉清

支持广州大学城啊

不要搞什么商业区啊。高新区，就最好。话说美国有硅谷，中国有广州大学城。。。