南都讯 番禺“两轴两带六组团多中心”的新规划将为广州南拓提供发展的平台。业内专家认为，番禺区多组团发展要有一定先后顺序，当下首先应该提升番禺新城的配套，建立总部CBD区。南都记者从番禺区规划局获悉，串起番禺各大楼盘的地铁7号线即将动工开建，今后番禺居民出行将更加方便。

　　地铁12号线已通过人大批准
　　作为番禺较大的住宅楼盘聚集区，以广州雅居乐、华南新城、星河湾、华南碧桂园、锦绣香江花园、南国奥林匹克花园、祈福新邨这7大楼盘为主要架构的华南板块，发展至今已十几年，但由于相关的公共交通配套尚未完善，该处居民长期依赖楼巴出行。
　　番禺区规划局编管办相关负责人日前在出席亚运后“南拓模式”规划论坛时透露，地铁七号线“已经做了设计，从南站出发沿着番禺新城大型楼盘往东到大学城，往北到黄埔开发区，马上就要动工，计划在2015年前开通”。
　　目前番禺已经建成的轨道交通有2、3、4号线，未来番禺区规划轨道线路还包括7号线、8号线延长线、12号线、17号线、18号线、19号线。另外还包括广深港客运专线、广珠城际铁路。地铁三号线将往东延伸，一直延伸到亚运城和四号线连接起来，届时形成十字型的交通网络。
　　上述负责人还透露，连接番禺和顺德的地铁12号线规划已经通过人大批准，基本敲定，但是实施时间相对较晚。“未来从长远来看，番禺区的地铁加起来有十几条，而且纵横交错，每一个区域都可以到达。”

　　未来番禺宜居新城靠近海鸥岛
　　十二五期间，番禺的规划呈现“两轴两带六组团多中心”的轴带组团结构。其中“两轴”分别是“知识创新发展轴、生活服务发展轴”，“两带”分别是“商贸旅游文化发展带、城市功能强化带”。而广州新城组团将是继番禺新城之后的又一居住新区，并将结合珠江前航道和海鸥岛发展。
　　值得一提的是海鸥岛目前可以算是珠江上为数不多的未开发沙洲岛屿，番禺区的珠江相比城区上游，有个鲜明的特点：江面宽，未开发，一江两岸原生态环境保存较好。对于如此好城市资源，目前的规划设想是，珠江两岸严格控制退缩，距离在100米以上。江两岸将建设景观路，一直向南延伸到莲花山。

　　■ 业主声音
　　教育医疗交通最缺
　　番禺新城相应的配套规划比较乱，比如南浦岛四面环水，类似这么好的自然环境，应该是一个很好的宜居区域。但是楼盘像大工地一样，从丽江到广碧，再到广奥，没有城市规划，很凌乱。还有相应的公共文化设施缺乏，包括体育设施、医院、教育配套缺乏，以后政府应在这方面多投入资源。
　　———丽江花园业主、微博名人梁树新
　　我觉得教育问题比较大，华碧的小学，开学报名都要漏夜排队。人口跟学校的分配，比例不均。此外，读书大多是贵族学校，比如华碧、祈福的学校，学费都很高。
　　———华南碧桂园业主“叮当”
　　番禺华南板块，就是公共配套比较少。比如说整个洛浦街道没有医院，只有到大石去，才有个大石医院。而这个医院还不是三甲的，所以人们还是跑广州就医，很不方便。
　　———广州碧桂园业主“心海琴音”

　　■ 专家观点
　　广东商学院流通经济研究所所长王先庆：

　　番禺新城应搞高端消费中心
　　番禺新城的城市功能就是未来城市核心区域。从广州中心城区的新中轴线延伸向南可以看出一条商贸大道走廊，番禺新城就在这条中轴线南端。我认为应该以国际商贸的高端标准对这一区域配套，打造商贸、会展、餐饮、娱乐等项目于一体的高端消费中心，让这里的居民不必跑到天河城。目前番禺区提出多个组团发展，但多中心要有个先后顺序，要先搞番禺新城。
　　以往珠三角城市规划存在的问题就是过于投机，急功近利，重经验，目光短浅，很多楼盘都是挨着马路建，很多板块都是大楼盘与农村杂居，工厂与商业社区杂居，没有明确分工，这种规划会造成城市不像城市，农村不像农村。现在番禺新城保留下来的土地是最稀缺的资源，这里的低密度将成为宝贵财富。
　　番禺规划存在的不足有两点：第一，这里浓浓的乡土味道去得不充分，这使农村城市化过程中留下太多值得提升的东西。第二，发展大商贸的力度不够，中国最大的国际商品展览城在这里搞了四五年还是一块地，建了四五栋房屋，错失了发展的最佳良机。

　　暨南大学管理学院教授胡刚：

　　番禺规划分散未来需要整合
　　一直以来番禺区的规划都有点分散，整个番禺范围很大，像大学城、亚运城、广州南站基本上都是各做各的，但随着城市的发展，番禺会逐渐纳入广州市中心，城市地位会逐步上升，因此在规划上整合势在必行。
　　我觉得要用好亚运城对广州新城和整个番禺片区的带动作用，结合大学城的文化气息和亚运给广州带来的巨大影响，未来可以尝试从体育运动、娱乐、演艺、传媒、旅游、文化创意、度假、医疗保健等二十一世纪朝阳产业发展，从而带动整个广州新城和番禺片区的开发建设。
　　另外，从上世纪90年代后期开始到现在，番禺华南板块近20个大型楼盘全国知名，但目前最大的问题就是交通和配套，很多楼盘可能内部规划得很好，但是外部的配套都是分头做，番禺重新统一规划后，这些问题应该也会得到逐步解决。
　　统筹：南都记者 王卫国
　　采写：南都记者 王卫国 许晓蕾 魏凯 实习生黄庆杏