南都讯 后亚运时代，广州南拓将进入完善和提升阶段。随着前不久南站商圈规划出台，以及番禺区详细规划已经通过市政府审批即将公布，广州南拓再次成为城市建设发展的焦 点话题，引发未来城市空间格局的各种猜想。

　　昨日，亚运后“南拓模式”规划建设论坛在番禺区举行，番禺区规划局相关负责人详解番禺未来七大战略性发展平台，其中透露大学城将向南拓展50平方公里，华南板块将启动沉睡已久的储备用地用于完善配套，而亚运城东部珠江前航道一带将整合开发，莲花山、海鸥岛的规划又有了新的定位和设想。

　　番禺新城将建300米高地标建筑

　　记者昨日获悉，在十二五期间，番禺区政府将推进七个战略性发展平台建设，分别是广州南站地区、大学城区域、传褀汽车城、番禺新城、亚运新城、广州大型装备产业基地、广州国际商品展贸城。

　　番禺新城位于番禺区北部，番禺大道与汉溪大道交叉口东部，正好是整个华南板块最核心的位置，这个组团的面积为1.4平方公里，平均容积率2.5，总建筑面积约375万平方米。目前规划的思路是用两到三年的时间提升华南板块区域。“目前这个区域有三大片地块没有建设，分别是万博地区、汉溪地区、长隆地区，番禺区政府有意保留了10多年，将作为城市配套中心。”番禺区规划局相关负责人昨日表示。

　　据介绍，番禺新城万博中心将定位为“现代服务业总部基地”，以信息服务业、总部经济、中介机构、大型商业的集聚为主。这个区域的最高建筑将达到300米左右，成为番禺新城的地标建筑。而该区域的万达综合商务中心也已经开工建设。

　　大学城南拓50平方公里

　　提起大学城，人们直接会想到番禺小谷围岛，这里目前已经布局了十所高校。但在广州南拓的计划中，大学城将形成更大规模的组团式发展。目前规划研究的范围东至狮子洋、西至南沙快速路、南至金山大道、北至珠江，用地面积约71平方公里。

　　大学城目前有20多平方公里，未来还要向南拓展50平方公里。目前这个区域有10多万人口，未来将扩容到30万-40万人口规模。昨日展示的规划图纸显示，大学城组团西邻洛溪岛、北邻生物岛、东邻长洲岛，与琶洲岛举目相望，向南有高教扩展区、综合科技园、高档居住区、商务园和发展备用地。据了解，这个区域还将分布有广州未来最大规模的限价房用地，有望解决高校教师居住问题。

　　下个月广州将一口气出让小谷围岛大学城六幅地块，分别是一幅住宅用地、一幅旅业用地、四幅科研用地，这些地块分布在番禺区小谷围大学城中轴线北段。昨日论坛还透露了这组地块的开发前景。原来这里要建设“广州数字家庭研发园”，主要功能包括3C产品研发、数字人才培训、芯片研发、技术创新与产品研发等功能，去年这里的企业产值就达到60个亿，今年预计可以达到120亿元。

　　海鸥岛将成为新城市品牌区

　　广州亚运城位于番禺区中东部，规划目标显示这个组团将以亚运城为启动区，与莲花山地区融合发展都市新区，面积约34平方公里。

　　广州亚运城是广州新城的启动区，这里规划总用地面积约273万平方米，其中可建设用地面积约198万平方米，赛时已建总建筑面积约106万平方米。赛后可新建的建设总量为331.35万平方米。

　　在亚运城的基础上，番禺区推出了“海莲湾发展概念规划”，定位为“动感时尚的国际湾区，番禺通往世界的桥梁”。这片区域的规划昨日论坛上首次亮相，将以莲花山、亚运城、海鸥岛为三大支点，统筹项目，构筑以海莲湾为统领的城市品牌地区。

　　值得一提的是海鸥岛目前可以算是珠江上为数不多的未开发沙洲岛屿，这里的生态资源优势突出。而广州新城的产业定位也结合了这片区域组团的自然特点，定位为体育会展产业、商务旅游产业、生态文化旅游产业、医疗旅游产业。

　　重装基地将使番禺G D P翻番

　　昨日论坛上还介绍了传褀汽车城、广州大型装备产业基地、广州国际商品展贸城三个产业组团。这些平台的建设发展将为番禺带来巨大的商机和产能。

　　广州番禺重大装备制造基地位于番禺南部，面积50.81平方公里，这里定位为世界级的重大技术装备制造基地、研发设计和服务中心。据介绍，这个地区的未来可以提供超过目前整个番禺地区的产值，也就是说这个区域建成后，番禺的生产总值将翻一番。

　　传祺汽车城位于番禺区东北部，隔狮子洋与黄埔区相望，面积约32平方公里。这片区域的总投资将达到68亿元，将建成具有整车、动力总成及关键零部件设计开发、试制试验和生产制造能力的综合性研发生产基地。

　　而广州国际商品展贸城位于番禺东北部，依托琶洲国际会展中心，与广州开发区和黄埔港隔江相望，面积3.45平方公里。这里的目标是打造一个永不落幕的交易会、建造南中国最大的展贸旗舰、构筑世界级的物流交易平台。

　　■专家把脉

　　番禺商圈尚处于婴儿期

　　广州城市规划勘测设计院规划研究中心主任刘云亚昨日分析指出，新一轮战略规划给番禺的定位是，珠三角重要的生产服务先进制造业基地、南方的科技资讯中心、旅游宜居城区三个定位。这三个定位很契合番禺本身的发展条件和发展基础。

　　要实现新的区域发展定位，番禺面临的挑战中，首先就是土地存量严重不足。刘云亚特别提到，目前番禺有很多重点项目，比如大学城、新客站，但要注意这些重点区域的建设要跟周围的地区实现一体化，否则就会像“一个石头扔到水里面，激起一些涟漪，最后石头还是石头，水还是水，这样的效应就会大打折扣”。

　　广东省商学院交流经济研究所所长王先庆教授指出，未来琶洲、火车南站和番禺东部的商贸总部将成为广州未来的国际商贸中心，只有商圈的崛起，才意味着广州国际商贸中心的建成。目前广州番禺商圈应该是处于婴儿期。

　　王先庆认为，广州长期以来在规划上“重生产，轻商业”，目前看到的规划还明显带着这种倾向，“从目前的规划描述中还看不到国际商贸中心的影子和魅力”。

　　对于昨日披露的番禺重点功能区规划，王先庆认为，万博商业基地应该专注于商业，而不应同时搞信息产业。对于大学城组团的扩容，他认为目前大学的入学人口已经不断下降，大学城未来没有必要规划那么多创新基地。

　　采写：南都记者王卫国 实习生黄庆杏