房贷调整对中高端改善需求起到推动作用

  在房贷新政出台后，京通苑二手房的徐经理介绍到，放宽了首套房贷款等方面的界定标准是这次放松的主要内容。

  对于2014年的这一次房贷调整，每个人都有不同的观点。不过很明显，这次房贷新政放宽了首套房的界定标准。另外有数据显示，此前被抑制的首次改善需求将迎来购房成本尤其是首付比例的大幅降低，这部分人群可能抓紧机会入市购房。同时，此次调整在未限购城市放开多套房贷，对中高端改善需求也将起到推动作用，投资需求或将再度入市。从近年来的市场运行情况来看，楼市量价变化与信贷政策的松紧方向密切相关。2009年信贷政策“由紧到松”曾助推房地产市场迅速升温，而2011年以来在中国大中城市实施的“限贷”等政策也在压制需求、抑制楼市过热方面发挥过一定作用。总之，这一次房贷调整对楼市的刺激是很明显的。

  楼市经过2014年一年的发展，到如今还是处于比较低迷的时期，放松房贷政策也会对楼市起到挽救的作用。