进入适婚年龄而首次购房的比例下降了很多

放松限贷对于刚需购房者来说，无疑是国庆来临前的一大福音，据了解，新政将对自住型购房者、换房需求者利好，预计将带动北京

华清嘉园

等房源的热卖。

据了解，知道现在，只剩下北京等四个一线城市仍执行限购。从最近几年购房人中看我们会发现，进入适婚年龄而首次购房的比例已经下降了很多，更多的是置换型需求。而这些置换型需求必然需要二套房和三套房贷款的支撑。事实上，限贷比限购更加制约房地产销售。因为至今仍希望在中国买房的大部分是刚需，而刚需绝大部分需要依赖银行信贷支持，能直接全款买房的毕竟是少数。因此央行这次推动房贷政策放松政策是朝正确的解决思路走出了第一步。交通银行首席经济学家连平指出，央行“贷清不认房”新政超乎市场预期。在这之前的几年时间里，居民家庭首套房认定执行“认房又认贷”的标准，不符合实际市场需求情况，甚至有贷款历史而名下无房的换房需求也被认定为二套房。新政对于这种实实在在的自住型购房需求给予了较大力度的支持，当然了，这对于房产商来说也是不错的消息，不论房价怎么降，只是利润少点而已。

看来，限贷松绑对楼市的发展及前景有着非常大的影响，只有调控得当，才能起到正确救市的作用。