说说一线城市政策突破口

  2014即将过去，迎来赞新的2015年，楼市是否会像新年一样，给人们带来新气象呢？2014年各项政策相继出台，限购，限贷等等，　二、三线城市接连不断的楼市救市举动，无时无刻不在撩拨着京沪深广四大一线城市的心弦。但是任何政策的出台都不会有立竿见影的效果，房地产的调控也一样，比如北京的枣营南里楼盘一直比较稳定，无论调控前还是调控后。

虽然一线城市短期内松绑限购没有可能性，至少年内都不会松开限购政策，但是在暗地里似乎找到了政策突破口——普通住宅标准的调整。另外政府也会做小幅调整，比如“限价”这种明显不符合市场规则的行政调控手段将会退出，社保缴纳的时限及能否补缴也可能调整。一线城市的这些微调效果也是不容小觑的，综合效力甚至可能大于单纯的限购放松。“像北京、上海这样的一线城市，需求一直都大量存在，从我们门店的咨询情况就能看出，近期客户访问量很大，说明大家一直都在关注房地产市场，只不过在楼市下行的预期下大家都在观望，只要房市出现一丝机会，相信购房者立马会行动的。 而目前北京政府部门正大力增加商品房供应量，就是为了防止一旦政策松动后房价大幅反弹。

总之2014限购限贷这两大红线政策，实际效果有限，但具有一定的象征意义，像北京这样的大城市2014年不敢全面放松。但普通住宅标准调整这样的微调政策，实际受惠范围很大，但又很不起眼，特别适合一线城市作为政策微调的突破口。

现在人们都把目光放在了2015年，政府还是还会出台新的政策，楼市是否有新的变化，这些问题肯定是人们关注的焦点，多数人都希望2015年的楼市能带来一丝惊喜或者强心剂。