“金九银十”过半，北京二手房交易回暖

时光荏苒，今年已经过去了三个季度，最后一个季度也随之到来，并且其中九月，十月被称之为楼市的交易高峰期也已过半，北京市场的交易量缓慢回升，特别是二手房市场与二季度的交易低谷相比，已有复苏迹象，市场状况出现好转。

据统计，上个月北京市二手住宅共签单7699套，环比上升5.6%，同比下降29.4%。2014年三季度，北京市二手住宅共成交24163套，与二季度相比上升15%，与去年同期相比下降29.7%。

现在的北京二手房已经开始回暖，但是价格却还是处于低位，尤其是大户型二手房价格下跌更加的明显。

市民袁小姐就在梵谷水郡看过一套262平米的4居室，报价1280万元，折合单价48900元/平方米，而小区内同类房源的报价从未低于5万元/平方米。更特别的是，当袁小姐询问业主身份时，经济人表示不便透露，业主有代理人负责卖房事宜。

在另一个高端住宅银河湾，150平方米到160平方米的三居室，多套标有业主急售，单价最低只报到53000元/平方米。不仅如此，记者发现，这几套急“甩卖”的大户型房源，都是2011年的新房，房内装修仍是半新。

大户型二手房价格下跌也说明了现在出手买房的人基本上都是刚需消费者，他们更加注重房屋的性价比，而不是面积。

今年北京房市的波动还远没有结束，但是近期房市的反弹让更多的二手房业主信心倍增，而开放商由于政策的原因对房市也抱有很大的希望。

北京上元君庭附近很多的房企负责人则对限购继续、因限贷放松的楼市反弹表示谨慎乐观，“长期执行的限购已经挤出了大部分投资需求，经历过前期的暴涨，未来北京房价涨幅的空间已经有限，投资客不可能贸然入场，在这样的环境下，反弹没问题，但暴涨没可能”。

由于多数人对于房市的积极态度，所以尽管近期北京二手房很低迷可是还是被很多人看好。