按照法国现行的法律，在租房合同规定的租赁期内，房客随时可以提出退租，无须说明理由，但必须遵守两个条件。
    第一，退租的决定应以带回执的挂号信的形式，或通过司法执达员，送达给房东。
    第二，房客应提前三个月将退租决定通知房东，该期限从房东收到退租通知之日起算，即从房东签收挂号信或司法执达员送达文书之日起算。在下列情况下，上述的提前通知期可缩短为一个月：房客获得第一份工作，需去异地工作和居住；房客因工作调动或找到新工作，需去异地工作和居住；房客年龄在60岁以上，其身体状况需要变动居住地；房客是享受最低生活救济金者（RMI）。
    如果拖欠房租，房东有权收回房屋的使用权。但是法国法律规定，在冬季的三个月，就算拖欠房租，房东也没有权利收回房屋的使用权。但是请大家自律，不要恶意在冬季拖欠房租，以免损害中国人的形象。
    退房时卫生没有打扫，以及一个钉子印都会造成押金损失。所以在出租房内要进行任何改造都应事先获得房东的许可。
    一般而言，在租约规定的租赁期内房东无权退租，除非他和房客达成提前解除租约的协议，或因房客违背租约规定的重要义务被法院宣告解除租约。
即使租约到期，房东的退租权力也是收到很大限制的。法律规定住房租约到期时，房东只有在下列情况下才可不再续租：
    第一，收回出售。房东可以以要将相关房屋出售为理由，不再续新的租约。但在此情况下，房客享有优先购买权。房东必须提前六个月将退租和售房决定以及售价告知房客，后者可在收到退租和售房决定后的两个月内，行驶其优先购买权。
    第二，收回自住。收回自住的通知必须提前六个月告知房客，并明确自住的享用人。法定享用人被限定为房东自己、其配偶或同居者、房东或其配偶同居者的直系辈亲属或尊亲属。
    第三，其他合法和重大的理由。所谓合法和重大的理由，主要指房客曾有严重违反租约的行为，如拖欠房租、违反禁止分组的规定、对邻居态度恶劣、私自改变房屋的布局结构、房东要对房屋进行大修改造等等。
    另外，对年龄在70以上的低收入房客，法律规定了特殊的保护，房东即使有法定的理由，也不得对他们采取收房的措施。