大家曾经遇到过这些事吗?
小易从报纸上找到了一则招租广告,便打电话去向经纪人咨询,经过经纪人的大力推荐后,小易心动了,并表示愿意租下此房屋。此时,经纪人却提出,小易想去看房的话必须得交纳“看房费”,并指出这是“行规”。由于经纪人对房屋的描述非常吸引,加上小易急着搬家,便按经纪人的要求交纳了“看房费”。
小易去到中介公司后,经纪人不断地说,“那个房子真的是不错,很多人都打电话来问过了……”小易感到有点压力,表示希望能尽快去看房。这时经纪人表示,这个房子比较热门,之前出现过有房客和房东见面后“撇开”中介私下交易,因此需要先交五百元的押金才能去看房,若未能租成可以退款。小易疑惑了一下,还是交了。在交了押金之后,经纪人终于愿意带小易去看房。去到目的地后却发现,并不是自己想要看的那套,问及原因,经纪称房东今天没空,不能前来,先看看别的,小易只能暂时放弃看自己心仪的房。第二天小易再次联系那个经纪人,经纪人仍然声称房东没空。于是小易要求退还押金,这时经纪人态度非常恶劣地告知小易,由于是他自己违反约定不接受看房,因此押金不能退还,这时小易才知自己上当了。
对此,小易感到非常气愤,明知道是黑中介骗钱的伎俩,却无法取回自己的看房费与押金,他应该怎么办呢?
满堂红法务专家解答:
本案中,小易完全有权、也可以取回自己的“看房费”和“押金”。小易因为委托中介公司介绍房源、提供租赁咨询服务等,而与中介公司之间建立了居间合同关系。小易在整个居间过程中承担的,只是居间成功后应付给中介方的报酬或者居间不成功时,中介方付出的必要费用。除此之外的所谓“看房费”和“押金”之类的费用并无法律依据。对此类巧立名目的收费,小易可以通过向经纪人的主管反映、向中介管理机构投诉或者向法院起诉等方式积极维权。
那么,如何避免上当呢?
首先,建议选择管理规范、口碑良好的大型中介公司提供租售服务;
其次,在面对部分经纪人要求支付“看房费”和“押金”等无理要求时,应坚决说不。 |
|