来源：新快报 杨金霞

作为中国大学城中投资最大的广州大学城，随着发展的日益成熟，如今坐拥师生人口近40万，未来这里将萌生对商业的急剧需求。9月18日，大学城又一大型商业项目GOGO新天地正式对外招商，大学城又增加一新购物好去处，记者当天来到现场一探究竟。

GOGO新天地物业底细

地址：广州（大学城）中山大学生活区北一路

建筑面积：6万平方米（一期3万平方米）

售价：只租不售

租金：100-300元/平方米

管理费：38元/平方米/月

发展商：广州市尚骅物业管理有限公司

大学城商业城：GOGO新天地

六万平方米瞄准广州大学城40万人口商机

项目坐落在大学城中山大学生活区北一路，记者坐地铁来到大学城北门站，步行近十分钟，就到了GOGO新天地项目的现场。

据GOGO新天地推广经理陈子俊介绍，该项目总建筑面积6万平方米，首期3万平方米的商场面积，而5000平方米的临街休闲广场，将是各种极限运动、晨操、早市、散步等活动的场所，可以积聚大量的人气。还有1万平方米的周边绿化。其中设有GOGO罗马景观步行街，将经营风格突出的“精品名店街”，以精品店、特色店、专业店为主。

“GOGO新天地的定位，以休闲、娱乐、购物为主题。消费人群以大学城所居住的师生为主，此外还将辐射周边的村镇、大型楼盘。”陈子俊表示。

据了解，广州大学城规划范围约43.3平方公里，规划人口将达到40万人，相当于一个中等规模的城市。用商业地产的眼光看，新兴的广州大学城所蕴含的投资机遇远大于一般社区和成熟商圈。

此外，广州大学城的各种住宅项目的推进，也将为大学城的商业带来积极影响。目前广州大学城内开卖的楼盘有方圆大学时光和大学城馨园。今年7月份，广州大学城首次出让两块住宅地，最终都被城建以2.7亿元和3.55亿元收入囊中，折合楼面地价7296元/平方米和7149元/平方米。未来将打造成区域内高端精品住宅社区。

100元/平方米起租 成功招租近五成

GOGO新天地项目采取只租不售的形式。在现场放置的背景板上，记者看到不少商铺已经被贴上白色标签，意味着商铺已经签约出租。陈子俊表示，GOGO新天地在9月初开始对外诚意登记，效果理想。一期招商的商铺总共580余间，招商当天即成功出租近五成。

在项目楼层平面分布图上，记者看到项目根据不同的色块，划分了连锁餐饮、品牌服饰、特色专柜、潮流小店、休闲饮品、名牌折扣各种不同的商业业态。陈子俊介绍，GOGO新天地尤其重视商场的经营，商铺的使用面积多在十几平方米，适合各种商业业态，一些面积较大的商铺多数以特色餐饮经营为主。

商铺的租金间为100元-300元/平方米，管理费是38元/平方米/月。此外，室外临街铺还有1.8万元每间的装修费。

据了解，该项目的前身是大学城天马城，曾一度出现拖欠地价、讨薪等问题，最终导致烂尾。陈子俊表示，GOGO新天地的投资商是香港裕威集团，由广州市尚骅物业管理公司负责开发运营，现在天马城以前的纠纷已经全部解决。

广州大学城最新商业城优势VS劣势

优势：按照广州大学城的体量，相当于一个中型城市，现在大学城的商业发展规模还有限，一些中高端的楼盘社区还在逐渐形成，未来商业发展前景可期。此外，以大学生为主要消费群体，定位明确。

劣势：大学生为主的消费群体，消费水平有限，也将在一定程度上影响项目辐射力。而且大学生的时间作息，也与一般商业区的购物中心大相径庭，需要区别对待。

大学城是个好机会啊，人丁兴旺，现在的大学生都是高消费群体了！

越来越多的商家进驻大学城，这片净土终将被城市化。有时间还是会经常回去看看的。。。

跟贝岗抢生意么？

这个商业中心终于快建成了~悲壮！

快点开业快点开业~！

悲~

在哪个大学旁边

又有大商业城啦～

看来广大商业区要分流了啊

很好很强大,低价拼不过贝岗.