年底了,看上去很多人已经没心思再看怎么赚钱。
嗯,农历年底,主题变成:
春运,回家,团聚,数钱,开心,暴饮暴食,三姑六婆问个人私事……
打住!
美国有部著名电影:华尔街金钱永不眠。
套用后变成:在天朝理财永不停。
当然年底了,我们就别那么累,轻松点来聊聊和钱、社会阶层、解决方案有关的话题。
相信大部分关注俺的人,都不太靠近权力,而在天朝,你和权力的距离,决定了你拥有的金钱数量的多寡。
你越接近权力,你的钱就会越多。
现在,你远离权力,所以你需要持续理财,才能让自己不掉队。
等等!你是说不掉队?持续理财只是为了不掉队?
是的,理财的目的,在天朝,说出来很残酷——
只是不让自己跌出原来的阶层,并有余力向上迈进,如此而已。
至于其他,比如变成大富翁,醒醒吧,你想多了。
千万要记住这个前提。
因为靠理财,实际上你永远无法实现大富大贵。
这句话很打击人,但这是事实。
你去看看,中国的马云马化腾王健林,美国的比尔盖茨巴菲特,他们中间哪一个,是靠理财实现了个人自由?
那些说通过理财能实现自由的,都在北京天桥卖过大力丸。
哥之前也没想通,现在哥告诉你,理财的目的,是保护自己不掉队,并向上迈进一级。
这一级是什么呢?
中产阶层。
目前还不在这个阶层的,通过努力理财,最后能到达。
已经是中产了,想要再向上,变成土豪——
北京东二环房子一买俩,付全款,游艇私人飞机像买玩具,银行账户的钱只是个数字概念,这要靠理财,不可能实现。
实话不好听,但实话符合实际,咱们追求的就是实用。
进既不能,那就退而求其次,我们维持中产地位和质量不下滑。
要做到这点,你知道你需要你每年个人财富增幅有多少吗?
22%。
别问拓天速贷小编是怎么算出来的,因为这里涉及的数据太过庞大,而且时间跨度又特别长。
哥只说一项事实:
1978年,改革开放元年,各位家庭资产有1万元的恐怕没有;2016年,北京或上海土著,家里两套房的恐怕不少,市值多少?1000万!
粗略算算,38年内,从1万增长到1000万,年复合增长率超过了22%。
这些两套房哥们,在38年内,家庭资产的年复合增长率超过巴菲特,可是成首富没有?
没有,没变成首负就谢天谢地了。
为啥?
因为在天朝,这些千万富翁,远离权力。
大家有没有发现一个关键问题,他们是靠啥拥有了年复合增长率超过22%的红利?
对,就是房地产。
蛋酥,即使你家庭资产年复合增长率达到22%,你也就从底层爬到了中产,距离财富自由还有十万八千里。
再要越过这道鸿沟,几乎不可能,除非你人品爆发,遇到奇迹,嫁给了王健林,或者娶了马化腾。
现实令人沮丧。
快过年了,哥实在不好意思去揭破这层窗户纸。
俗话说,无产阶级失去的只是锁链,得到的却是整个世界;而中产阶级呢,锁链不比前者少,搞来搞去,不但没得到整个世界,还很容易失去已经拥有的不多的资产。
因此,维持当前所处的社会阶层和生活质量,才是中产阶级理财的目的。
哪些人有优势呢?
年轻人。
中国的年轻人,拥有比我们那个坏邻居,还有欧洲那个法国,更多更大的话语权,尤其是2013年以来,我天朝的年轻人,逆袭极其频繁,这样的优势,在日本和法国的同龄人,几乎无法想象。
因此,若你是个年轻人,还不到30岁,你成为中产的机会,真的非常非常多。
一不小心,你逆袭成功,一举跨越中产,也不是没可能,比如“金粉世家”宁波的张舵主,上海的张博士,苏州的苏团长。
其中张博士和苏团长,靠的也是房地产,张舵主靠的是啥?有兴趣的可以去勾搭问问。
哥测算过,天朝的实际年均通胀率大概是12%。
那么就是说,要维持不掉队,至少年度财富增长率要有12%,从底层变成中产,年度复合增长率要有22%。
中产变成土豪,增幅要多少?
哥也不知道。
啥东西能有12%年均增幅?
金融资产吗?能做到不亏损本金的就很少,要几十年如一年都是12%,可也不容易呐。
那是房子吧?嗯,接近答案了,但还不是最终答案。
到底是啥?
哥告诉你,是债务,是杠杆。
你去看王健林,天朝新任首富,他就是靠负债变成了首富,还有刘强东也是,虽然他不是首富,但他起码实现了中产向土豪的晋级。
呃,刚才速度太快,没讲清楚,杠杆是晋级工具,是打赢的手段。
能让你保持不输,维持中产质量不变的工具是啥?
是持有资产,最优质的资产,是娃,比如“金粉世家”张家港小王子肥断,有5个娃,这是优质资产。
还记得哥刚才说过什么吗?
中国的年轻人,机会极多,逆袭比比皆是。肥断将来,很可能靠娃,实现中产向土豪的跨越式逆袭。
可是娃,不是说有就有的,这个东西,它有门槛,而且还很高。
除了娃,就是实物资产了,比如房地产就是。当然你学“金粉世家”娄底张律师那样,在家里囤几十吨黄金,也是极好的。
嗯,我们先做到维持,在做到打赢,先持有资产,比如买套房,生个娃,再去建立一个杠杆负债式赚钱模式——
最简单,也最容易操作的,就是房贷资产组合包。
这个东西,才是你我在2017年,真正要下功夫构建的,也是你实现逆袭的终极大招。
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感谢有你,一路同行。
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