■校内宣传栏贴满海报告示。

原标题：广中医校内张贴“逐客令” 数十家商户面临“被清场”

校方称中止合同因承租方“不守约”,承租方称将走法律程序解决

近日,广州中医药大学大学城校区内挂出了“无良商贩,滚出校园”的横幅和写有“宁可将物业夷为平地,定要还校园以安宁”等言辞激烈的海报,落款处还有学校盖章,校园商户与校方工作人员还一度爆发了冲突。

■校内数十家商户面临“被清场”。

据了解,事件源于校方与学校生活区两个商业片区的承租方之间的合同纠纷。片区内的数十个商户表示,他们大多数在今年8月才和承租方签了约,并交了数万元的入场费和一年的租金,却在本月才被校方告知,学校与承租方的合约早在今年7月已经到期,并要求他们在本周内清场。学校相关部门回应称:终止合同系因承租方长期拖欠租金,商户与学校均为此次事件的受害方,而海报上激烈的言辞是因“收到任务较紧急,只想尽快解决问题”。

事发:清场通知突如其来
广州中医药大学大学城生活区内有两个商铺聚集点,分别被称为第一、第二商店,共有40多家大小商铺,主要是餐饮店和生活超市。商户之一的梁先生在第二商店已经经营快餐店多年,店铺也颇受校内学生欢迎,于是在今年8月份暑假期间,他决定向该区域的承租方再租3年,同时还一次性交了一整年的租金。
然而,当暑假结束,梁先生重新开业不到一个月,却在国庆期间收到校方通知,称学校与第一、第二商店承租方的合同已于2015年7月30日到期,这两个片区的所有商户都需要限期清场。“当时自己和其他大部分商户一样,都还没有意识到这则通知的严重性,因为我们接到通知以后,第一时间找了承租方海艺公司,对方跟我们说会把事情弄明白,让我们继续经营。”梁先生说。
“我们很多人的租约都是签到2018年的,一次过投入了十几二十万元,租金和水电费也从未拖欠过,而且像我还是今年7月才进驻的,开张才一个多月,怎么会想到学校忽然要赶我们走呢?”另一名商户康先生对记者说,如果就这样被清场,他们无疑会“血本无归”。


激化:海报横幅言辞激烈
让所有商户都没想到的是,从10月16日开始,在学生生活区内的学校宣传栏上,几乎每天都会张贴出不同的通知、告示等海报和横幅,内容除了有说明学校目前与承租方出现纠纷的情况外,还不乏一些言辞相当激烈的句子。
比如一则落款有“广州中医药大学”盖章的通知书的结尾处写着:“对贪图小利者、无理取闹者、颠倒黑白者、祸乱校园者,来者必被诛之!宁可将物业夷为平地,定要还校园以安宁。”另一则落款为“广州中医药大学后勤集团”的告示则写着“冤有头,债有主,谁拿你钱找谁要!距离商场清场时间倒计时只剩4天”。

“我们正正经经做生意,怎么就成了学校口中的无良商贩、无理取闹、祸乱校园?难以相信一个大学会对我们商户如此恶言恐吓。”一名商户表示,他们还接到了本周末不撤场就将停水停电的通知。昨日下午,新快报记者在广中医大学城校区看到,在第一、第二商店周边的宣传栏上密密麻麻地贴满了关于本次纠纷告示、提示以及相关部门对这些商铺的调查情况、整改通知书,旁边还挂有印着“依法治校,还我安宁,请你离开”的横幅。
商户们表示,让他们感到不满的,除了这些言辞激烈的海报横幅,还有就是学校要求他们撤场的通知下发得太迟。“合同是7月30日到期,为什么到了10月1号才通知我们?”梁先生说,绝大部分商户都是在8月份的时候续租的,如果一早知情他们肯定不会再租下去。
梁先生表示,由于校方一直没有相关负责人出来向他们当面交代情况,前天上午,一众商户来到学校办公楼要说法,其间一度和学校工作人员发生冲突,最终通过报警才暂时平息了事件。

承租方说法
希望通过法律程序解决,如有责任一定不会逃避
昨日下午,记者致电承租方海艺公司相关负责人吕先生。吕先生表示,自己是从5年前开始接手这家公司,当时公司还欠了广州中医药大学一笔债款,于是自己希望能与对方就第一、第二商店签署一份为期10年的租赁合同,让自己通过转租收益来偿还债款,不过最终双方只是签订了一份“5+3”的合同,即5年后合同到期,“如承租人能满足本条款约定的条件则本合同自动续延3年”。
“一直到今年7月30日,我作为公司负责人,都没有收到过校方发来的任何终止合同的通知,此前也没说过我们哪里有问题,而且通过这几年的经营,我们也已经还了一半以上的债款,因此理所当然认为这份合同会再延续3年,所以才收了商户们的入场费和租金。”吕先生表示,他也是从商户反映的情况才得知校方要和自己终止合同,目前自己正在和学校后勤部门进行沟通,“我们希望通过法律程序解决这个纠纷,而在解决之前,希望校方能够保障商户利益,让他们正常经营,如果最后裁决结果是我的责任,那我也一定不会逃避,该赔偿就赔偿”。

校方回应
因承租方“不守约”而中止合同
海报用词“任务较紧急,没斟酌字句”
昨日,广州中医药大学后勤集团相关部门对该事进行了相关说明。该部门表示,学校与大学城校区一、二商店承租方海艺公司终止租赁合同是依法依规、按合同约定合法行使权利的决定,而终止合同的原因是因海艺公司自2010年8月经营该校一、二商店以来,长期不按合同约定和承诺缴交租金,在校方多次口头和书面明确告知其合同将于2015年7月30日到期的情况下,仍拖欠租金近一年之久。
此外,校方最近检查发现两个商店内部管理混乱,卫生状况极差,有近80%无食品经营许可证,消防隐患比比皆是。经学校相关部门认定,该公司不具备继续签约的条件,同时按照合同约定和有关法律法规,学校给予其两个月时间自行纠正违约行为,但截止至2015年9月30日,该公司仍未缴纳任何租金,因此学校决定终止合同。
该后勤部门还表示,商户与学校均为此次事件的受害方。海艺公司明知自身存在违约行为、续约希望渺茫的事实,但仍向商户签订超期合同,收取入场费、赞助费约380万元。
而对于校园内言辞激烈的海报,该部门回应称是“因为相关人员收到任务较紧急,只想尽快解决问题,没有斟酌字句,给同学们造成了误解,希望同学们见谅”,同时表示将尽快处理好一、二商店的卫生、安全隐患,尽快让符合经营条件的商户重新进驻,为同学们服务。
来源;新快报

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