编辑 | 未密（wismix）



房地产、房地产产权

房地产：是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地和建成后的物业。所谓“不可分离”，是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性。

房地产产权：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。




开发商、招保万金

开发商：是指策划开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。房地产主营企业必须向房地产业务的行政主管部门申请资质等级。

招保万金：指股市中表现最活跃最具代表性的四大地产龙头股——招商地产、保利地产、万科、金地集团。

2015年地产500强前五：1、万科企业股份有限公司；2、恒大地产集团；3、绿地控股集团有限公司；4、保利房地产（集团）股份有限公司；5、中国海外发展有限公司。



建造商、代理商

建造商：是指负责建设房地产项目的市政工程、基础工程及土建装修工程的建筑商。

代理商：是指负责销售策划和销售具体工作并以此赚取佣金的房地产中介机构。一手房源销售通常由开发商直接完成。



招拍挂

招拍挂：《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地，经营性用地必须通过上述方式出让土地，统称为招拍挂制度。



楼花

楼花：最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

小编爱心提示：买卖炒楼花存在风险



按揭

按揭：按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。目前大部分城市首套贷款按揭比例为房价的70%。首付压力和月供压力总有一样能治住你。（用麻袋装现金全额首付的土豪，负分滚粗）



住房公积金

住房公积金：一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面：（1）"个人存储，单位资助"住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。（3）按"专项使用"的原则运用住房公积金。

小编叨逼叨：能帮你缴纳补充公积金的单位最好不要miss ~



商品房、保障房

商品房：由房地产开发企业开发建设并**、出租的房屋，其价格完全由市场形成。

保障房：即保障性住房，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁房构成。




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