说说如何淘到保值房

1看房屋是否具稀缺性资源，如江景、地铁等；是否具有不可复制性，如商业旺地、市中心等。

2 看房屋质量。房屋质量主要从建筑规划设计及施工等全方位体现，包括外立面及户型设计等各个方面。选房看质量，可以从其采用材料及工地情况看出。

3 看景观配套。在相同区域内，

育新花园二手房的房价出现

较大幅度的回调

。

环境景观好的楼盘不但居住质量好，而且也使楼盘居住者

“

身份

”

感明显提高。因此有优美环境和社区会所的楼盘，具有较好的居住及投资价值。

4 看学区配套。在相同区域内，对口名牌小学的楼盘不但抗跌，而且若是出租回报率也较高。

5 看自住率。而若是商住两用、人员进出混杂的楼盘，则虽然租金回报率不错，但增值潜力却会远低于纯自住型的楼盘。

6 看开发商实力及物业管理，通常有长期开发经历的全国性知名专业地产公司及上市公司资金实力较有保障。买房还需要关注开发商对物业管理的承诺。

在看房的时候，除了看自己房内的布局、向阳采光，更要看小区总规划图，甚至看楼盘所在区域的城市规划图。因为

“

屋外

”

的一些相关公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响；所以不能忽视。