[paragraph]买房是一门技术活， 如未下足功夫， 一不小心就落入了开发企业的宣传陷阱。 虽然有钱可以任性， 但也不至于随便的将钱打水漂。买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人，为此苏州房产网小编整理出常见的6大指标，供大家参考。

买房6大参考指标

最需重视：楼间距。楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。 许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以要仔细询问。

最不可忽视：车位比。对于一般的小区， 车位比达到1：0.6就可以了， 如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。

最易混淆：绿地率和绿化率。绿地率和绿化率是不同概念。 一般小区的绿地率不能低于30%，有的开发企业喜欢说 “绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

最相关：得房率和公摊面积。一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的的公摊系数。 高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。

最需算计：赠送面积。购房时大家都会有一些面积是赠送的。如阳台，根据新版《建筑工程建筑面积计算规范》，在主体结构内的阳台(凹阳台)，按其结构外围水平面积计算全面积; 在主体结构外的阳台(凸阳台)，按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。过去不算面积的双层挑高阳台，现在至少算一半面积。

最常见：容积率。你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5， 多层住宅应不超过3。