今年第二季度，一线城市豪宅公寓成交量暴涨超过四倍，近期

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的房价上涨,成交均价前十名被上海、北京包揽，豪宅公寓项目最高均价近20万元/平方米。

上半年，央行降准降息释放大量流动性，“3·30新政”等楼市相关政策刺激了自住及投资需求，去年以来股市大涨带来部分高净值人群获利后转入楼市，一系列因素推高了楼市成交量。与此同时，一线城市楼市库存正在减少。6月，四大城市新建商品住宅库存量为3542万平方米，环比降低2.0%，同比增长8.7%。

随着上半年库存的快速去化，一线城市新房、二手房市场房源出现供不应求的局势，预计下半年成交量仍有上升空间，将会淡季不淡，成交量继续保持高位。未来几个月，一线城市房价仍将保持较大涨幅，继续领涨全国

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