最近三个月深圳房价环比上涨了20.7%,上海房价上涨了6.8%,北京上涨了4.7%,广州上涨了4.2%。杭州、南京、宁波、天津、温州、厦门、武汉等城市涨幅也比较靠前。

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[table=100%,#ffffff]对比3月份,目前房价仍在下跌的城市则主要是三四线城市。这也说明楼市“330新政”之后,不同城市之间的分化进一步加剧。

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市场真正能复苏、比较有前景的城市最多也就15到20个,其他城市房价

突然上涨的可能性不大。三四线城市未来可能有涨有跌,但缺乏持续上涨的态势。

人口流入和需求无疑是决定楼市最主要的因数，,包括过去几年常住人口的复合增长率,外来人口占常住人口的比重等。经过十多年的高速发展,在一二线城市中,本地人大多已有住房、存量增长空间已经有限，因此未来的增量主要依靠新增的流入人口。