给想出售二手房的朋友们提个建议

又一次接到洪山坡桦川路那个房东的电话，他那套91平的房子已卖了接近2个月了，最初的报价是118万，但无人问津，半个月前降到108万，只是有人问，看的极少，刚才来电话说让我把价格调到105万。

2个月的时间，没有客户出价，他自己就降了了13万……这个房东是真的急着卖房子的……

给大家提个建议，现在青岛市区100万以下的房子成交的多，尤其是五六十万的房子成交的比较多一些；如果你的

房产

价格在100万以上，特别是150万以上的，你要做好不能很快成交的心理准备……

目前，我手上100万以上的房源不少，基本没有成交的，现在出手买房子的，以年轻的刚需们比较多一些，他们的经济实力承受不了总价偏高的房源。

我感觉购买房价在100万以上的客户，应该以改善型的买家为主，但现在“既认房又认贷”的政策，使他们难以出手……