成交的不理想也很大程度上抑制楼市发展

八月九月的为刺激虽然比较多，但是新建商品房和二手房市场的成交依旧不理想，市场想要回暖还是比较难的。

在上一轮市场旺季中，福州发展速度过快，提前透支了过多市场需求，而今年又是调整年，信贷政策持续高压，再加之市场供应持续高位，四季度存在比较大的压力。金九银十期间福州市的推案项目至少20个，项目新推案量40万方以上，全国品牌房企以地方名企竞争进一步激化，出于提升周转速度和完成年度业绩指标考虑，四季度福州的价格战或将全面升级。

首批新项目将陆续面市，预计金九银十期间，将有39个项目开盘或加推，共新增120多万方供应，且基本以全国品牌房企项目为主，竞争日趋激烈在所难免。在白热化竞争且需求释放缓慢的市场格局下，低价入市、低首付现象开始频频出现，以价换量已成为南宁金九银十的市场主旋律。

成交的不理想也很大程度上抑制楼市发展，观望和楼市的低迷相互抑制楼市发展也是越来越差。