二手房前景主要是看价格和地段

现在买二手房的朋友都知道，二手房主要是看价格和地段，而一般情况下又是地段决定房价，很多人都想买到环境特别好的地段，最好是公园里面，即便不是，也要景观住宅才好。

四合上院可能是上海市区范围内少数符合上述几个条件的项目之一。项目紧靠外滩，在过去的接近六、七年时间里，这一商圈并无住宅可以供应。同时，作为苏州河汇入黄浦江前最后一道湾，苏河湾是唯一同时可以看到苏州河和黄浦江双景观的“景观”豪宅。而因为规划的限制，未来在这一区域，基本上能够上市的住宅类产品将是凤毛麟角。供应稀少导致了苏河湾景观住宅价位的持续走高，网签均价已由去年的10万元/平方米左右上升至12.8万元/平方米，却依然取得了不错的销售业绩。对于上海楼市，虽然没有放开限购政策，但是上海楼市的购买力依然还是非常强劲的，丝毫没有减弱。

这些地段比较好的景观房由于比较稀少和地段比较有优势，价格方面可能还将持续高价。