北京市二手住宅成交量回升的趋势将继续持续

2014年经历了大半年的市场震荡以后，在今年的七月份市场行情终于有所好转，

北京二手房

终于在7月份出现了初步的回暖,在整个8月份其效果更加明显,市场正向着房地产复苏的节奏走下去.

8月，北京市二手住宅网签8405套，环比增加4.3%，与去年同期相比下降24.4%，延续了7 月的回升态势，成交量达到今年4月以来的最高水平。

这一趋势也继续保持到9月，9月上半月，北京市二手住宅网签量为3543套，较8月同期微增0.28%。

从当前的市场形势判断，未来一段时间内，北京市二手住宅成交量回升的趋势将继续持续。

首先，近期虽然成交量有所回升，但成交价格仍在低位稳定，在此窗口期，无论是刚需还是改善性需求均具有相对较高的入市意愿；其次，继北京市首套房贷市场出现利率九折优惠后，此外，房地产市场即将迎来传统销售旺季“金九银十”，购房需求或受此影响进一步增加。

从今年1-6月份二手房成交的人群来进行分析，刚需还是占据绝大部分比例，投资客比例较低，随着金九银十的到来，市场买涨不买跌情绪的浓烈，后市的房地产市场应该前景比较明朗。