未来房地产能否持续回暖

要看政策的延续性

目前有关方面出台了一些稳定住房消费的政策，预期是止跌回升。一线城市或好一些，但是二三四线城市，政策的效应就会递减。在城镇化的过程中，有些二线城市库存积压严重。而某些城市库存积压不是太严重的城市，从

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成交占比来看，会迎来阶段性的增长，但是效果很难持续，因为整体趋势是供大于求的。随着市场预期转变，购房者入市节奏开始加快。

今年政策面还是支持房地产的发展，形势还是比较乐观。一些库存比较大的城市，主要任务还是快周转、快去化。一线城市的核心地段或价格微涨，但是二三线城市主要还是去库存的概念，价格不太可能有大的上涨。目前房地产需求面临长期下滑的情况下，改善型需求的持续空间有限。

至于未来房地产能否持续回暖，这个还是要看政策的延续性，一旦利好政策中断，楼市会怎么发展就不得而知了。