“金三”近半，楼市回暖，无论是供应量还是成交量，均出现了大幅增长，而成交均价却变化不大，整体趋于稳定。值得关注的是，各个区域、各个板块由于供求关系不同等因素，房价呈现出了分化加剧的特征。
　　房价分化加剧，首先体现在不同区域之间。苏州园区是苏州楼市的风向标，深受开发商青睐，也是改善型置业的首选地之一。由于具备高质量的产业支撑和相对完善的配套设施，园区一直扮演着苏州房价领头羊的角色。
　　楼市进入新常态，房地产市场环境已经发生实质性变化。
　　苏州楼市库存量依然高企，东南小区的工作人员认为去库存依然是开发商的当务之急。截至目前，苏州楼市库存已经高达13万套，其中住宅库存约5.4万套。