业主的让价空间也已非常有限

转瞬间，被誉为销售旺季的九月已然划上的句号了。通过前期的整动与改善，纵观九月，整体继续持续回升态势，其中大部分需求为换房群体。例如地理位置比较优越的东一时区就比较受青睐。

有数据表明，去年的三季度北京二手房市场议价空间较二季度下降0.3个百分点，是自2013年四季度以来的首次下降。近期业主让价意愿降低，一方面是由于近期成交量增加，业主心理预期升高，一方面也是因为市场成交价位已经接近业主心理底线，业主的让价空间也已非常有限。  

进入了金九，二手住宅共成交2478，与前一周相比增加24.5%。从工作日平均网签量来看，9月第四周较第三周增加6.5%。这是北京二手房市场成交套数连续3个月增长。这些数据都表明北京的楼市正在逐渐回温，但是距离原先的火热状态还很远。 

因此，虽不能在短时间的复原到往年的情形，但是当前一直保持上升，并且在此影响下，卖家的心理预期也逐渐上升。所以有需求的要把握好这最后的机会。