说说贷款买房的房贷比例

      看着楼市越来越低迷，终于在国庆节前夕，政府出台了关于放松限贷的调整措施，专家认为，这一措施将加大购房者入市信心，有助于扩大昌平二手房等供应量大的房源的交易量。

     对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

      看来，不仅是商住房购房者可以得到政策优惠，对于改善型自住房居民家庭来说，限贷松绑也是一大福音。