新政出台 价格波动周期缩短

楼市低迷了几年，在今年政府终于采取了措施，很多城市限购，限贷相继取消，最后又迎来了降息，全国楼市迎这么多利好消息，似乎有所复苏。

谈到对全国新政的形势，不管对全国限购城市还是对北海非限购城市来说，这些新政对营销公司、开发商来说，是一个利好的消息。释放了刚需和改善型住房的需求，这部分人群恰好是被政策抑制的有意愿购房人群。同时促进楼盘成交量的增加，库存压力大的局面也会有所缓解。但房价上涨幅度不会太大，价格波动周期也会缩短。有利于房地产市场保持平稳健康发展。在全国楼市较为低迷的背景下，北海各大开发商纷纷押宝“金九银十”。据不完全统计“金九银十”期间即有润枫锦尚等多个楼盘开盘面市，角逐“金九银十”大战场。

今年“金九银十在全国楼市持续低迷的局面下，“金九银十”成交在房企“以价换量”的策略下会有所复苏。从前期促销项目的销量表现来看，优惠折扣力度将进一步加大。但相比往年火爆的“金九银十”，仍显得成色黯淡，去库存形势仍然严峻。今年以来，楼市政策一再传来利好消息， 国庆节前，全国房地产政策调整接连出台：从包括南宁等多数城市取消限购，到央行、银监会出台“认贷不认房”的房贷政策，引发了市场的高度关注。

随着年底将近，楼市逐渐恢复常态，开发商也已经逐渐放手，将目标锁定在2015年，希望在新年有一个开门红，这个也是刚需购房者的心态。