金九银十或迎降价狂潮
2014年初楼市继续低迷，不论是开发商还是购房者都希望政府新政出台。而专家表示，一线城市限贷短期内难以松动。随之而来的是库存和销售量之比持续攀升。很多房企为完成销售目标，金九银十期间将“降价走量”抢收。这也是房市最近很火，倍受人们关注的原因。而房价有下降的可能行大大提高，北京天兆家园现在就已经开始降价了。
随着年底还贷、销售目标完成的时间节点的到来，房企将会承受来自于销售业绩以及资金层面的更大压力。据报道：“一线城市库存压力异常大，房价开始扛不住了。”有专家记者表示，今年8月份，一线城市新建商品住宅成交均价环比下降2.4%，每平方米下跌了540元，房企降价让利的力度在加大。有市场分析人士认为，一线城市限贷短期内难以松动，库存和销售量之比持续攀升，房企为完成销售目标，金九银十期间将“降价走量”抢收市场，“北京土地市场又一宗地块流标，可见房企资金链逐步紧缩的压力。”有房产机构表示，随着年底还贷、销售目标完成的时间节点的到来，房企将会承受来自于销售业绩以及资金层面的更大压力。”
自然而然的，一线城市看跌情绪在未来几个月内依然难以驱散，无论是商品住宅、办公物业还是商业营业用房，其库存都面临较大的去化压力。”国家不会看到市场异常时不做任何改变，会根据市场的行业出台相应政策，加上各地地方部分辅助，确保房产市场正常健康发展。未来楼市到底会如何，这个谁也无法保证。