未来房价或涨或跌的波动将成为常态

2014年即将过去，楼市萧条的一年也接近尾声，所有人都知道楼市已经不复当年了，但是为什么楼市现在会变得如此惨淡呢？这是个值得深思的问题！

毫无疑问，楼市出现低迷是有原因的，主要原因是经济发展的过程出现了下行，复杂程度上升，楼市结构性问题突出，平谷二手房对此并没有很好地解决办法，所以出现了成交量的下降。

过去数十年来房地产市场总体保持上涨的态势，但这一局面正在发生变化，房地产市场的复杂程度上升，结构性问题突出，未来房价或涨或跌的波动将成为常态。

面对如此的市场行情,应该何时出手买房,现在是否值得下手?未来房价还会有多大变化？是许多购房者急需了解的问题。业内人士建议,房地产市场普遍存在“买涨不买跌”的心理，今年房地产市场仍然是调整、波动，而不是暴跌,在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民。其实房产也是商品，它也遵循着市场规律，所以消费者也要对房价的涨跌有理性的认识。对购房者来说，目前重要的不是计较暂时的涨跌，应更关注那些最符合实际价值的楼盘,切勿跟风，应该以需求为主，要清楚自己买房的目的是什么，理性购房才是明智之举。

业内人士表示，依照目前西安市场整个的存量和整个需求市场的供需关系及最新发布的成交均价来看，目前西安的房价处于相对稳定的状态,且目前不会有大的波动,下浮空间不大，一些高溢价产品，未来可能会有小幅下降，但刚需产品下降的空间不大。对于有置业需求的购房者,在看到适合自己的项目,且价格接近自己心理预期的,就应该果断出手。

未来楼市的发展还是充满变化的，政府是否还会继续出台政策是楼市回暖的关键，毫无疑问楼市的发展和调整需要比较长的一段时间，但是这些问题并不是最主要的，最主要的还是人们对房市的信心已经没有了，个人觉得下一步房市想要回暖，首先就要提升人们对方式的信心，做到这一点，开发商再多的促销活动，政府再多的政策也枉然。