中小房企资金链断裂乃至倒闭的情况已在多地出现

  2014年渐近尾声，然而房地产市场的僵持依旧持续着，这让人们对于即将到来的2015年楼市的期待，又降低了很多。

二手房市场的调控一直在继续着，购房者对市场的信心略显不足.尽管下半年货币政策定向宽松，但开发贷及房贷利率仍然难有实质性松动，楼市仍然要坚持“跑得快”的去化策略，楼市2015年将进入深入调整阶段。本来各地取消限购的行为是为了增加消费者。但是，本地居民在本地购房如果属于刚性需求，原本就不在限购之列；如果属于投资性需求，进入市场与否则取决于投资性收益。从库存和库存去化周期等指标来看，一线城市依然面临市场降温的压力。相比二三线城市的救市和刺激做法，一线城市在限购限贷政策上依然从严，这使得去化压力总体偏大。
   楼市的情况比较严峻，买卖双方僵持着，互相的博弈比较激烈，等待国家政策出台才能改变这种现状。房地产市场的降温已经成为不争的事实。今年以来，中小房企资金链断裂乃至倒闭的情况已在多地出现。房地产行业已经触到“天花板”，而房企或将面临更为严峻的生存危机。房地产市场的主要问题已经从过去的总量问题演变到当前的结构性问题。市场分化已经开始显现，有可能要维持几年的低迷甚至是负增长。房地产的供求关系也进入一个新阶段，局部地区已经出现了供过于求的格局。因此，未来将会按照市场规律出台调整措施，去行政化将是大方向。

不管怎么说变化莫测的2014房市，即将过去，我们只能希望即将到来的2015年房市能够给人们带来一份惊喜。