政府明确让市场来配置资源的策略

2014即将过去，房地产市场将继续保持下行趋势，稳中有降。目前政府已经对楼市的管理回归理性，明确让市场来配置资源。对于开发商来说，也要明白市场是有升有跌的，应回归理性考虑风险，做到科学决策，不要盲目，而不是用赌徒的心态来做房地产；“要做好基本功，这是很重要的。”

虽然楼市不断变化，但目前楼市所处改革进行时这个绝对不会变。深化改革的全面落实可能会使房地产面临一些难处，但其复杂的局面将会打开，也将会改善。房地产在整个经济领域中是一个很综合的体现，融合了土地政策、金融、税收、基础建设等等，而深化改革很全面，必定会对房地产造成深远的影响。比如政府目前就房地产业只通过卖地赚钱的相关政策需要改革，而地价与房价是紧密相关的，房价肯定受其影响，另外目前的“反贪风”、可能即将实行的遗产税、房产税等等都将影响着楼价。

石园西区负责任人表示，政府会适时地放手，差别化地调控，也将减少运用行政手段干预楼市，房地产业会更多地走向市场化。从长远来讲，市场化对房地产市场而言是最好的。未来中国房地产是走稳定发展的路线，不会有太多人为的干预，包括一线城市在内的楼价接下来应该都会保持平稳，对房地产市场和购房者来说都是好事。目前，我国房地产业市场化还处于初期阶段，市场化要在一段长时间改革后才能达到。在市场化的背后，政府的保障房建设一定要跟上，解决大部分中低收入人群的住房问题后，市场化才可以真正放开。