说说限贷松绑预期的提升给楼市带来的影响

房地产经理人的信心来源与资金方面和政府出台的各种政策方面，对于职业经理人来说，

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的经理人认为，10月和9月的差别应该不大，应该会有小幅上涨情况出现。随着限购的进一步松绑以及限贷松绑预期的提升，楼市现回暖迹象。接受中国房地产报调查的多位职业经理人本月信心基本与9月持平。更多的开发商对于调整期市场已经表现淡定，认为今年的“金九银十”差于往年，不会出现爆发式增长。

从调查结果看，10月房地产职业经理信心指数与9月差别不大，出现1%的涨幅。约有接近一半的职业经理人信心出现小幅上涨，35%左右经理人信心与上月持平，还有约18%的经理人信心微降。“今年的市场比往年冷淡，融资环境还是比较紧。”五矿建设董事总经理何剑波认为今年的“金九银十”不同于往年。新城控股副总裁欧阳捷认为，与2014年9月份相比，市场蛋糕不会再像过去一样大,有些城市的蛋糕甚至在缩小，沪宁线五个主要城市从南京到上海，上半年的成交量下滑在21%~38%。不过，他表示新城控股旗下的新城地产今年上半年逆势增长35%。

今年的楼市也确实比往年的楼市平淡的太多了，各地楼盘的销售情况依然是去化缓慢，大部分城市的开发商都已开始采用做金融产品等方式变相降价,虽然大部分城市都取消了限购政策，但是对于开发商和购房者的贷款政策依然没有放松，部分开发商已经出现了资金链危机的情况。目前来看，地方政策无法刺激楼市回暖，这使得购房者的观望情绪愈加严重，也难怪会调查职业经理人的信心指数这个无聊的问卷，不过也许也对市场有所作用。