利好政策或将促进北京二手房回暖

北京通州二手房一直是北京房价的标志，通州二手房的冷热也直接关系这北京二手房的涨跌，近期随着首套房利率折扣政策的实施，通州区二手房出现了不小的涨幅。信贷环境发生的大变化，使得北京二手房市场环境有较大改观的主因，“二套变首套”的政策利好改善型购房者，大致有一半的二套房需求借由新政减轻了首付的负担。

　走访新政后的市场你会发现，目前二手房市场中成交最为活跃的莫过于二次置业的购房人群。“今年以来，首套房贷款利率很少有打折现象，即使是利率九五折优惠，也只有达到诸多限制条件才能申请到，甚至要达到工作单位属于世界500强、月收入为2万元以上等多种条件。”某中介人士向本报记者如是表示。

值得一提的是，据北京市建委的数据显示，2013年全年，贷款申请客户享受的平均利率水平为5.77%，而到了2014年7月份，单月平均利率水平已达到6.33%。由此可见，虽然今年以来房价有所回落，但购房者并未真正减负。

信贷政策直接关系这二手房市场的发展，，二手房成交出现下滑，业内人士一致认为，这主要是由于目前北京二手楼市正处于10月份改善型需求集中入市、成交爆发期的尾声，这次的利好政策或将促进北京二手房回暖。