“国五条”彰显了国务院从严调控房地产市场的决心

就现在整个北京的房市来讲二手房已经占领大半个房市，以亚运村二手房为例来看，新房交易量的上涨幅度远远不如二手房。

新房市场稍微差强人意一些，因为新房市场现在更多开发商观望，首先是一些开发商不愿意降价，或者观望后市是不是有更多的信贷支持能够进来，也盼望市场有所好转，所以现在新房这边由于降价比较有限对购房人的吸引力度还是比较小的。

由此可见，现在的新房市场要比二手房市场更加让人担忧，现在的新房市场对于买房人李艾讲没有任何的吸引力。

其实新房与二手房没本质区别，对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下不重要。而“国五条”实施细则发布，充分彰显了国务院从严调控房地产市场的决心。这一规定或将导致二手房市场供应大幅下降，购房需求向新建商品住宅转移，进一步加剧新房供不应求矛盾，推升新房价格。“国五条”实施细则明确了地方政府制定新建商品住宅价格控制目标的任务、增加普通商品住房及用地供应以及加强市场监管和预期管理，基本消除了新房上涨的隐患。此外，由于二手房和一手房的联动作用，税收政策调整也将促使部分二手房的预期购买者将目光转向新房，从而影响新房价格。