说说各地对楼市下行的焦虑

老山二手房方面的负责人李经理认为，在各地的楼市的救市力度都是有所加大的，他认为，这个现象的根本原因是土地财政的存在。土地财政的存在是救市政策不断加大力度的根本原因。“信贷一直是业内人士和购房者判断市场的最重要指标，也是最关键的信号。”

这个信号一放出，马上就能看出来信号对楼市的影响作用已经慢慢的产生了。

面对楼市低迷调整,一些城市近期频频或明或暗出台政策放松“限购”,又惟恐被贴上“救市”标签。

　　业内人士认为,一些地方政府或偷偷、或变相、或越位“救市”背后,是对楼市下行的焦虑,对“分类调控”的迷茫,更是土地财政压力下的“无奈之举”。各地之所以出台“限购松绑令”,核心原因在于地方财政税收对土地财政的“过度依赖”,在没有房地产项目作为税收支撑、实体经济增速低迷的情况下,只能通过房地产项目来增加政府收入。
有专家指出，地方政府出台救市政策“醉翁之意不在酒”，救市的表象背后，是地方政府对土地财政的渴求。由于成交量下滑，开发商对于储备土地愈发谨慎，土地流拍现象时有发生，这令十分依赖土地财政的地方政府极度不安。救市政策的“令牌”几乎倾囊而出则表明，地方政府希望能毕其功于一役，通过政策筑起防护墙扭转楼市下滑趋势。