说说各地救市的政策出台愈加频繁的原因 由于新政出台，北京慧华苑的看房者明显的增多了，但看房者也表示，虽然新政出台了，但是还是对买房人的资金是有很大的要求的，因为第一套房贷必须还清才可以。虽然房贷新政对当前市场无疑是重大利好,但出于购房者自身资金实力受限、银行自行把握贷款利率等因素,市场各方也不应过于乐观,其对于楼市成交、“去库存”的实际效果,仍然有待市场观察，对于“房贷新政”，购房者之所以举棋不定、继续观望，主要是由于政策落地关键性环节——银行的冷淡应对。以房贷还清为前提，对已经拥有1套住房的改善型需求和拥有二套以上住房需求的贷款支持力度加强，本身就对购房人的资金实力做了较大的限制。其实决定房地产市场本身的内因还应当是市场本身，相对于群众的收入水平来说，如果房价仍然偏高的话，即便依靠一些政策，要想彻底把房地产刺激起来，恐怕也是比较难的。。” 对于这部分购房者的话，首套房贷要还清的话恐怕也要几十万才行，还清了几十万，才有资格购买二套房销售首套房贷，也要有雄厚的资金实力。 “房贷新政”具体来说是，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，也可参照执行首套房贷款政策。随着各地救市的政策出台愈加频繁，力度越来越大，救市政策出台的底线越来越低。因为经济涨幅放缓，导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升，预计各地的救市热情将持续上涨”。