中介门口车水马但是龙买房者寥寥无几

现在的北京房市来讲还处于比较波动的状态，价格的涨涨跌跌本来是正常的，但是这次的成寿寺二手房的现状却让人担忧。　在二手房价格跳水的影响下，北京一手房市场发生分化。调查发现，在资金压力下部分楼盘通过打折的方式“以价换量”，而另外一部分不愿让利的楼盘却面临无法定价的局面。中原地产华北区董事总经理李文杰表示，二手房房源挂牌议价空间继续增加，有60%的房源挂牌价格都在一季度出现了下调，4月首周二手房议价空间从一季度的2%左右上涨到3%。“北京楼市观望情绪浓郁。”

记者近日在通州周边采访时看到，尽管这里中介门店依旧车水马龙，但几乎都是前来挂牌的小业主，买房者寥寥无几。有业务员告诉记者，其门店在3月时几乎每天都会成交10单以上，“这个礼拜已经过去4天了，我们还没开张呢”。“从我们4月份的监测数据看，相比3月份，虽然整体的挂牌价和成交价仍有一定涨幅，但已有相当一部分二手楼盘的挂牌价格出现了松动，但并不大，而且成交量十分惨淡。”有人告诉记者，根据他们对通州分店的统计来看，价格出现松动的多为远离轨道交通的项目，而八通线沿线区域的楼盘价格相对坚挺。

    通州二手房价格的下跌，一方面是地理位置不是很好，但是买房人对于房市信心的不足，也是一个很重要的原因。

另外在二手房影响下，一手房市场出现了分化，目前企业集中在此时推盘抢先入市，还能争取一部分客户，如果错过这个时间窗口，下半年市场依然还没有好转，开发商就只能通过低价甚至降价来换量。