说说房市市场观望情绪在分化

北京自古就是众人所向往的，而北京的房价却足以让人们退缩。以天通苑二手房为例，虽然2014年楼市不振，但房价下跌速度却并不明显。这也导致了低总价房子热销的现象。价格战已持续打响，市场需求日趋小于供应量。在这样的情况下，天通苑房产商强调在计量计价的基础上，调低天通苑房价，品质依旧很重要。 根据房地产市场投资和前景预测报表显示，8月份的市场需求在实际成交中议价成交依然占据市场主流。天通苑房产目前仍处于乐观态势。 现今商业地产有种一哄而上的感觉。全国各地都造商场说明泡沫严重，今后消化会出麻烦。商业地产在个别城市过快发展，如降价卖不出去只能通过闲置处理掉，这是危险的事情。从今年3月至8月，京城二手房均价经过连续5个月下跌，累计降幅达到13%。某市场研究院分析得出，“连续数个月的价格下行，让需求观望有一定程度的松动。市场观望情绪在分化，有的人觉得可以买房了，就会选择在此时机出手；有的人还想抄底，就会再继续等一等。然而，这个阶段很难说房价已见底，取决于买卖双方博弈的结果，目前还未见分晓。” 价格战至今已经难以避免，房地产业也会步入一段时间的萧条时期。天通苑房产也会尽可能为消费者搏出利益，调低天通苑房价，尽好的为消费者服务。在注重收获利益的同时，也要注重保障房产的品质。

根据第三方中介机构的统计，自二季度起，北京总价300万以下的房屋需求占比出现较为明显的上升。从面积档位需求情况看，新增客户对90平方米以下中小户型的需求有一定程度的增加。低总价小户型房源需求的逐月攀升，从侧面反映出刚需入市的积极性在提高。

上述数据直接体现出了北京人们对低总价、小户型房子的需求。