解析房价上涨的主导因素是什么 天气逐渐转凉，人们浮躁的心情终于可以安静下来。房产市场是否能够趁着这个机会来提升一下业绩？青塔二手房中介对于业绩的提升没有多大的指望，到时希望别和天气一样逐渐的降温就行，现在房价上涨过快现象得到一定程度抑制，上海、宁波等热点地区房价连续环比下降，全国则整体涨幅趋缓，北京、深圳、广州的房价上涨引人注目，表现出与调控相背离的趋势，究其原因仍是供求关系使然，可销售资源的下降是房价上涨的主导因素，在上述地区拥有项目资源的上市公司仍值得重点关注。。 从业者们对房产自身都没有什么激情了，太久的压抑让他们感觉无处释放一下心里上的压力。在人们都舆论房产转向好的方向时，他们的做法往往是不经意的一哼，因为他们知道现状，也知道房产内部的实际情况。 一二手 房价环比微降 在监控的288个主要城市中，169个城市一手房价格指数环比出现下跌，119个城市一手房价格指数环比出现上涨。上海11月一手房价格指数为1245.5点，较上月上升0.2点，环比结束连续五个月的下跌。 二手 房价格方面，全国接受调查的60个城市整体指数连续第6个月下滑，综合指数为1087.9点，较上月下降2.7点，但同比上涨3.70%。其中，上海二 手房价格指数环比下降0.12%，同比涨幅收窄至5.07%。 市场卖房意愿强烈 上海地产研究咨询部的数据则显示，开发商年底推盘力度的增强，以及贷款方面的利好消息，正推动上海楼市出现逐步呈现“暖冬”态势。