普宅新标准的实施很大程度上拉动一线城市二手房市场的需求

    普宅新标准的实施，很大程度上扩大了普宅的范围，也会很大程度上拉动一线城市北京新房和北京二手房市场的需求。

    今年楼市转冷，北京也未能独善其身，在众多刚需购房者陷入观望之际，进行普宅标准调整，扩大契税优惠，其中前方百计去库存以及为房价托底的意图明显。因此，此举更像是政府给予购房者一定补贴，帮助开发商渡过难关。但正如一位业内人士在朋友圈感叹“新房契税降低，房价就会上涨，而二手房的避税手段本就很多。”因此，实际操作起来，这次调整可能对于市场的影响并不大。

     楼市政策的抑制出台让很多的买房者都无动于衷，也许政策的力度还不够。

房价究竟降了没有？降了多少？相信不同地区的人们会有不同感受。中国指数研究院统计显示，全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元／平方米，连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。
 以北京为例，据伟业我爱我家市场研究院统计，8月北京市二手住宅成交均价为28180元／平方米，环比回落3.2%；新房剔除保障房后成交均价为 22448元／平方米，环比回落9.64%；成交量呈现复苏势头，二手房环比小幅增长3%至8300套，新房网签量环比增六成破万套。