限贷对购房需求的抑制作用非常明显

    各个城市的经济发展状况和人口都有差别，所以楼市的救市政策就有什么好的效果比较大的差别，一线城市的楼盘受到政策的影响会较大，甚至包括北京二手房这类的。

　　不同地区楼市表现将会彼此有别。重新调整首套房认定标准，对各地会带来不一样的效果和影响。“在北上广深这样的一线城市，购房需求旺盛，限贷对购房需求的抑制作用非常明显，二套房贷政策等调整后将对市场带来实质利好；而对不少二三四线城市来说，供大于求的基本面没有变，库存积压也比较严重，所以放开限贷的影响就会比较有限”。

    各地也应该出台相应的救市政策，积极拉动本地经济的发展，尽早完成市场的回暖。

双限政策对楼市是短期干预政策

对于这种政策来讲，本来就是短期政策，不可能对楼市进行长期的干预，阳光花园的小张认为，如果长期干预，那么房地产市场是不可能健康发展的。多位学者认为，针对一线城市的限购、限贷措施确实是短期的行政干预措施，但在房地产市场没有形成一个长效机制的前提下，这种行政干预措施是没有办法的办法。

我们所有人的希望，对房地产市场的希望都是希望它能健康平稳的运行，这样对百姓和购房者才是有保障的。