弥漫金融业的“钱荒”发酵

关于房产和房产网的讨论一直都没有过中断，最近各大门户网站，微博，博客，论坛等对房产的热议度极其高涨，言论也是无话八门。这样本来就是扑朔迷离的楼市显得更加的混乱，更加让人迷惑。

人们在明天第一城参观小区建设时现场就对网上的这些言论进行了探讨，毕竟关于小区的看法也是有的而且褒贬不一，不过负责人倒是对此不是怎么的在意，毕竟网上的言论没有什么计较的价值。

结构调整、房价下跌新型城镇化建设成机遇
  今年的市场迎来行业调控最为宽松的环境，然而弥漫金融业的“钱荒”发酵，却使得房地产行业举步维艰。市场交易量的持续低迷，成交价格的下跌，引起与会专家学者热议。
目前的市场成交严重萎缩确实属实，但一切都事出有因。其坚定认为，房价在未来五年内将曲线上升。周帆指出，目前市场出现滞销原因在三个方面：银根收紧压缩交易；阶段性的刚需总数在萎缩，该买房子的刚需很多已经购房；供应数和购房人口比拉大，存量居高不下。但周帆同时指出，这些利空都是属于市场自身的周期性调整，行政层面并未出台打压措施，市场震荡上升趋势可以期待。随着新型城镇建设不断带动市场格局的渐变，这将直接给房地产业带来新的发展机遇，虽然城镇化建设是长期的过程。
土地征购价格与批租价格存很大的差距
现在的农村土地制度是集体所有制，在集体土地所有制下，农村集体拥有土地，“土地表面上看是农民的唐僧肉，谁都想吃，地产商、地方政府想吃，上级政府想吃，但是主人——农民吃不到。”土地产生的利益一直被分配，重新分配，利益分配会产生很多冲突。”城镇化造成“运动”就是利用土地差价导致的。1982年宪法加上一条规定：城市土地国有。以前没有这个规定。当一个土地要变成工商业用地或者住宅用地、城市用地时，政府要征购，而这个征购价格和土地批租价格中间有很大的差距。