二手房价格的稳定对房市的意义

     据了解，10月份的楼市房价走势不尽相同，新上市的商品住宅将以平价入市、以跑量为主，但北京二手房的价格将会呈现止跌上涨的态势。以房山区域为例，目前房山的在售楼盘等项目，区域均价在22000元/平方米左右。

     今年9月，北京市住建委曾提出完善价格引导机制，取消了限价政策，为不少受阻碍的房企项目的入市提供了便利。

自8月份以来，北京二手房的成交量已经开始有了回暖的现象，而这跟二手房的价格降低不无关系。而正是因为二手房成交量的增加，也使得一些想要改善住房环境的朋友选择购买更大更舒适的住房，这也进一步促进了一手房市场的发展。

根据北京市某数据统计，8月上半月，全市二手住宅网签3857套，比7月上半月增长15.4%。业内人士认为，受多方面综合因素影响，二手房市场在近期表现出触底反弹的趋势，势头预计仍将延续。

由此可见，二手房与一手房之间虽然是竞争的状态，在某些情况下，其发展也是相辅相成的。

    最近许多银行始执行了房地产市场贷款新政策，使得二手房市场的形势趋于平稳状态，可是这却令许多消费者停下脚步，不敢再向楼市市场进行投资理财，因为没有获取利润的的空间，购房者很难下定决心购房。

    由于新政策的出台，在不久的将来房地产市场的销量会有一个不错的回升拐点，最重要的还要看国家的走势以及自身所付出的艰辛汗水，来换取好的收获。

  

北京二手房交易量上涨已经有3个月的时间了，原来人们害怕的价格会再次上涨的情况并没有出现，相反价格在平稳中还略有下跌。

从各区域今年以来各月成交均价及价格环比变化情况也可以看出，与二季度价格普遍呈快速下降趋势的局面不同，各区域成交均价在三季度均出现小幅波动，但整体仍保持了较为稳定的状态。

二手房价格的稳定对于二手房的长远发展有着重要的意义，也加大了买房人对于二手房市场的信心。

    在国家提出一系列利好政策的同时，房地产确认为这是一个抬高房价的好机会，二手房市场同样受到政策的影响。他们认为这样可以在增加销售量的同时也可以获得更多利润价值，其实不然，这让大部分购房者打消了购房的想法，继续驻足观望房地产市场动态状况。

    受到调控的影响使得房价有所上涨，在短期内或许会看到明显的效果，但是从长远的角度去想在不久的将来这是不可行的。