广州国际创新城规划已获得通过并已开始发展起来，但国际创新城的楼市却迟迟未能升温。目前国际创新城区域的楼盘主要集中在大学城范围内。
    一手情况：越秀地产等开发商在广州大学城内建有多个楼盘，带装修均价22000元/平方米以上，高于临近的番禺市桥板块。临近地铁站的星汇文宇带精装修均价更是高达28000元/平方米，星汇文宇均价更是高达30000元/平方米。大学城馨园高达29000元，而大学小筑起步价已经在29000元/平方米。在记者采访的业主当中，不乏有业主买此处的房子是用来等老了之后才搬入。在售的户型中，除星汇文宇有100平方米以下的刚需住宅，其余楼盘均为130平方米以上的改善型户型。记者也在现场看到，大学城内各楼盘空置率较高，配套设施待完善。
    二手情况：目前，国际创新城二手房市场交易不是太活跃，部分业主放盘价与一手房成交均价相差无几。以大学城为例，大量二手住宅为全新未入住房，除大学时光等较早开发的楼盘外，其余楼盘的二手楼房产证均未过五年。创新城其余板块目前二手大型项目较少，大都为居民自建住宅。
    附详细楼盘：
    星汇文华
    星汇文华主要户型为85-189平方米，产品有90平方米左右的两房、120-160平方米的三房和180平方米以上的四房，大部分单元有入户花园和超大面积阳台，部分单元更带双主套，并由香港著名设计师梁志天进行室内设计 。
    星汇文华项目是越秀地产在大学城打造的星汇系列高端产品的首个项目，亦是目前大学城规模最大的开发项目。项目位于大学城南部，中环路与内环路之间，岭南印象园北边，东、西紧邻华工和广工，星汇文华占地约4.6万平方米，总建筑面积超过14万平方米。地铁4号线、南沙港快速、官洲隧道。
    星汇文宇
    星汇文宇占地3万㎡，由14栋14-16层洋房组成，总户数650户，绿化率高达55%，采用全面的人车分流设计，停车位多达1100多个，每户配置约1.8个车位。户型涵盖80-180平方米两房至四房，其中主力户型集中在110平方米紧凑型三房及140-160平方米舒适三房。
    星汇文宇位于大学城南区，中五路和中六路之间，西邻广东工业大学。
    馨园
    大学城馨园位于广州大学城中环西路和中五路的交界，毗邻地铁四号线“大学城南”站，步行仅需两分钟。
    大学城馨园于2010年5月19日正式推出市场。项目户型主要包括141-300平方米的三四房单位、215-254平方米的复式单位，所有单元均为专梯专户的设计。小区内则采用立体式泳池园林、港岛公园式空中连廊、独特新颖的外立面设计。一期为毛坯发售，在售二期带豪华装修。
    大学城馨园为广物地产打造的高端楼盘，占地面积11875平方米，总建筑面积37050平方米，由8栋住宅组成，层高为16层，顶层为复式单位。
    大学时光
    方圆大学时光位于广州大学城，离地铁四号线大学城南站步行15-20分钟。总占地19072平方米，由7栋13层小高层建筑组成，共725个单位，户型包括1栋小户型的单身公寓、一房一厅单位和6栋75-117平方米的两房、三房单位。公寓和一房一厅单位都带小阳台，洗手间是明厕。
    大学小筑
    大学小筑的住宅楼位于番禺区新造镇小谷围岛规划中心DS1401、DS1402、DS1403等3幅地块，具体位置在广州大学城南区，它的南侧紧邻外环路，正对岭南印象园。
    大学小筑总用地面积27060.5平方米，规划建设用地面积27060.5平方米，总建筑面积102229 平方米，容积率2.67，总建筑密度24.6%，绿地率30.8%。
    大学小筑包括8栋高层住宅、6栋低层住宅、1栋幼儿园、1栋管理用房和一层地下室。项目将配套建设667个非机动车泊位、686个机动车泊位——地下车位650个、地上车位36个。
    尚轩103
    尚轩103位于番禺区大学城中五路与中三横路的交界，规划有商业、住宅5栋，其中地上14层为住宅。
    尚轩103为德系精工建筑风格，红褐色立面、时尚简约，外形大气。项目一共有5栋14-15层高的住宅，住宅均以大户型为主，有250-280平方米，专梯专户，带6000元/平豪华装修。