[paragraph]2月66城房价环涨 广州环比上涨3.1% 同比上涨达8.2% 涨幅居首
国家统计局网站18日早上发布了《2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，报告中显示，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，广州与北京环比均位列首位，环比上涨3.1%。广州新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况同比更位列全国之首，其价格同比上涨达8.2%。此外，深圳、上海都有明显的上涨，环比涨幅分别为2.2%和2.3%。统计显示，2月70大中城市住宅销量价格当中，共66个城市的新建商品住宅价格呈上涨态势。

对于广州本地市场，今年1、2月份广州一手房价格持续上涨并创新高，2月一手房网签均价达16298元每平方米，海珠区一手房均价首次突破3万元。这是广州市国土局近日发布2013年1、2月广州市10区房地产市场运行情况的通报中透露的信息。

66城房价环涨 穗涨居首

据《羊城晚报》报道，70个大中城市与上月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。其中，北京环比上涨3.1%，上海上涨2.3%。广东纳入监测的5个城市全部上涨，其中广州上涨3.1%，惠州上涨0.7%，湛江和韶关均上涨1.1%。此前业内盛传的将实行“限涨令”、今年房价只许跌不许涨的深圳，价格环比上涨了2.2%。

广州房价均价新高：16298元

若在广州买一套90平方米的一手房，今年2月底买比去年年底要贵约7万元。《信息时报》的记者了解到，广州市国土房管局1月份官方楼市报告迟到了近1个月，“等”到与2月份报告一起公布。数据显示，今年2月份广州市一手住宅网签均价再创历史新高，冲至16298元/平方米。广州一手房价已连续4月同比涨幅超10%。

广州市国土房管局相关负责人表示，高端住宅主要集中在中心城区，受此影响，中心6区网上签约均价环比上涨5.7%，从而拉动全市10区均价结构性上涨。

海珠区首破3万元/平方米

据《南方都市报》报道指出，海珠一手房价首次冲破3万元/平方米，与天河、越秀一起领跑广州房价。备受关注的南沙新区，一手房价高达11388元/平方米，创下区域房价新高。

2月份，中心6区新建商品住宅网上签约均价高达26659元/平方米，同比上升41.6%，环比上升5.7%。而外围4区新建商品住宅网上签约均价12431元/平方米，同比上升15.8%，环比上升3.7%。

广州市国土房管局抽取了今年1月和2月成交面积均大于5000平方米的23个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过5%的楼盘有5个，跌幅超过5%的楼盘有4个，均价基本保持不变的楼盘有14个。报告监控数据显示，海珠区保利天悦花园一手住宅网签均价从1月的36434元/平方米，上涨至2月的41013元/平方米，涨幅高达12.57%。

各方声音：

赵卓文（广东省房协理事）：二月广州涨价涨幅这么大，这个是结构性上涨，2月广州中心区成交量较大，成交价格较高，拉动广州成家均价上涨。

关于新国五条广州落实细则，赵卓文表示，会跟着中央政策走，不会有太大变化。会出台广州房价控制目标，另外，由于增城、从化在广州行政区域内，将会纳入限购。


周峰（满堂红研究部高级经理）：由于2月份广州楼市受到春节假期影响，大部分中端楼盘销售并不理想，而购买高端楼盘者受春节影响较小，致使高价楼盘在2月份的销售比例上升，从而拉升了整个广州楼市均价。

另外，关于深圳楼市“限涨令”的传言，“限涨令”是否会在广州推行？周峰则认为可能性不大，但也不排除政府会出台高价盘预售延迟审批通过等相关政策。

谢逸枫（亚太城市房地产业协会会长）：环比最高涨幅破“破3%”，同比最高涨幅“破8%”，说明房价基本处于＂失控＂状态，一头直接顶到“天花板”了。2月一线城市房价上涨最凶猛，涨幅翻倍，其中广州房价呈现报复性暴涨反弹势头，表明一线城市房价“已失控”，调控加码刻不容缓。

2013年2月70个大中城市新建商品住宅价格指数

一、新建商品住宅（不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有3个，上涨的城市有49个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为6.7%，涨幅比1月份回落的城市有2个。

2013年2月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北 京*	103.1	107.7	110.9	唐 山	100.4	100.3	102.0
天 津	101.6	103.2	106.9	秦皇岛	101.3	102.8	110.0
石家庄	101.2	103.4	111.4	包 头	102.1	103.6	107.8
太 原	101.1	102.5	104.3	丹 东	100.9	101.4	109.1
呼和浩特	101.4	101.7	106.9	锦 州	101.2	101.5	106.7
沈 阳	101.5	102.9	109.6	吉 林	100.8	101.8	107.8
大 连	101.1	103.1	108.7	牡丹江	100.8	100.8	107.7
长 春	101.1	101.5	105.4	无 锡	100.8	101.3	102.6
哈尔滨	101.0	102.8	106.4	扬 州	100.6	100.8	104.4
上 海	102.3	104.1	105.7	徐 州	101.1	101.7	104.8
南 京	102.0	105.3	104.4	温 州	99.6	89.3	82.0
杭 州	100.9	94.5	93.6	金 华	100.2	94.7	97.9
宁 波	101.3	94.7	94.5	蚌 埠	100.5	100.9	104.4
合 肥	101.2	102.9	104.7	安 庆	100.7	101.0	104.1
福 州	101.8	104.4	108.1	泉 州	100.7	100.5	101.4
厦 门	101.7	104.2	109.9	九 江	100.9	101.8	104.4
南 昌	101.6	103.3	109.4	赣 州	101.2	101.9	106.9
济 南	100.9	101.7	105.0	烟 台	100.9	100.8	104.0
青 岛	101.4	99.0	101.9	济 宁	101.0	102.0	105.2
郑 州	101.6	104.3	110.8	洛 阳	101.4	101.4	108.4
武 汉	101.2	103.6	107.7	平顶山	101.1	101.0	105.7
长 沙	101.3	103.5	111.3	宜 昌	100.7	102.0	106.3
广 州	103.1	108.2	112.1	襄 阳	100.7	100.9	107.2
深 圳	102.2	105.8	109.1	岳 阳	100.6	100.9	108.6
南 宁	101.3	101.3	102.9	常 德	100.8	101.6	106.4
海 口	100.2	99.9	101.1	惠 州	100.7	101.2	105.8
重 庆	101.0	103.6	106.4	湛 江	101.1	103.8	109.2
成 都	100.8	102.3	105.2	韶 关	101.1	102.6	109.1
贵 阳	100.7	102.2	107.8	桂 林	100.0	99.8	105.9
昆 明	100.0	102.1	108.6	北 海	101.0	100.9	102.5
西 安	100.9	102.6	107.3	三 亚	100.4	100.3	101.7
兰 州	100.9	101.4	109.0	泸 州	100.8	103.0	105.3
西 宁	101.4	103.6	111.1	南 充	101.2	104.0	103.7
银 川	100.6	102.8	106.6	遵 义	101.1	103.1	109.3
乌鲁木齐	101.5	105.0	115.1	大 理	100.0	99.8	101.5

*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。(数据来源：国家统计局网站)
这些年房价可以说是越调越高，新“国五条”调控下，你认为广州房价仍会上涨吗？