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大粤房产讯（编辑 蓝彦）近日，一则关于“广州房地产再现疯狂”的微博消息在网上热传，“周五晚珊瑚天峰通宵卖楼,开盘立涨5000元/平；周六碧桂园天玺湾引3000多人排队争购；保利塞纳维拉开盘1小时已售出九成；周日才开盘的珠江新城尚东君御周六晚已惊现排队长龙，许多排不到号的买家情绪非常激动，其中一男性买家离开时恶狠狠甩下一句话：明天我一定过来闹!”。在离2012年结束尚不到两周的时间中，广州楼市是否突破了调控政策限制再现疯狂？
记者来到了于今天开盘的尚东君御项目一探究竟。尚东君御一点半正式开盘发售项目，并推出98折优惠价，刷卡10万最高抵35万的现场优惠。项目现场可以看到已有约100人左右的意向客户在交纳诚意金之后在选房区域等待开盘选房，并且不少投资客还在现场观看样板间。购买气氛热烈。由于该项目以中小户型为主，销售介绍买家均以投资为主，兼有少量的自住需求。
广州楼市在2012年的最后两周是否重现疯狂？记者采访广州知名房地产专家，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同。他认为目前涌现购房潮的几个项目位于郊区，价格相比市区有一定的上升空间，不排除目前涌现的购买主力以投资客为主。投资客在限购限贷政策出来后再次出现市场，表明了双限政策对投资者的限制力度有限，未来楼市可能会“物极必反”。