“新贵”大学城：现在就是未来

来源：羊城晚报 文/图 赵亚洲
9月23日，小谷围北亭村再有重大历史发现，南汉时期最豪华皇家园林和宫殿“昌华宫”浮出水面，据广州市文物考古研究所张主任介绍，出土器物不乏精美的皇家用具，从遗迹看，应该是南汉时期高等级建筑。又一次，小谷围岛的自古以来的皇脉渊源，再次为市民所瞩目。
斗转星移，小谷围岛上的主人公随着珠江水而无远逝，但这里不同凡响的贵气，却从未更改。这片神奇土地在粤府文昌大局上的地位，也从未可以被任何地方所替代。渊远流长的小谷围岛之贵气与文气，如今又被注入新的内涵，中山大学等百年名校在此生生不息，一群慕名而来的现代新贵一族，在这此寻找梦中的心灵家园。他们追索历史，更放眼未来。正是高瞻远瞩的广东省政府，大手笔地在此东南巽位的文昌位投入300亿元之巨，让带着挑剔眼光而来新贵一族，寻觅的脚步被终结，摆在眼前的“现在就是未来”新生活画卷，正在徐徐展开。
新贵选择：追求在变，标准在变
珠江新城算不算豪宅区？或许很多人都没法不说“YES”。但对于有着更高居住品质要求的新贵阶层来说，他们的追求在变，由此产生了另一种选择标准：与城市中心区域保持一点距离，留出一份自然清净，但又不能离核心城区太远。无疑，位于小谷围岛上的大学城，便是这样的新标准下的新选项：地理位置得天独厚，前临珠江出海口，后有万亩果园，江水环绕，绿树掩映，空气清新，中心湖、三大湿地公园繁花似锦，超过55%的绿地率……当然，更重要的是，在这里，要能找到人文价值与精神诉求的双回归。
在英国，古老的牛津大学附近是政治精英与贵族的居住聚集地；在美国，以纽约大学为中心的曼哈顿文化圈是全城精英向往的理想住址；在法国，巴黎大学周边是以优雅闲适而闻名的富人区……真正的贵族，在选择居所时，总是愿意与高等学府、大学为邻，浓厚的人文精神学术氛围与优美的自然环境，是高尚生活品味的绝佳佐证。逐渐形成中的中国新贵阶层，开始重新定义他们心目中的豪宅区，他们从广州旧贵族区二沙岛的蜕变中，看到了未来：音乐厅、美术馆，体育馆，别墅……岛上每座建筑都诠释了广州人的梦想，二十年前，二沙岛开启“岛屿式”现代生活方式的范本缔造，广州加快广州向番禺、南沙等岛屿密集区开拓的步伐。二十年后，“东进南拓”全力推进，广州一批批新贵崛起，他们深爱的豪宅区，一直顺着珠江在流动，从沙面到二沙岛到珠江新城再到琶洲，再往前流就到了小谷围岛（大学城），这里被打开全新的想象空间。
看“兑现率”？300亿才是硬道理 不久前，琶洲板块一家楼盘，引导买家关注对比开发商对于市政配套的“兑现率”问题，引发市场的共鸣。广州见过太多的楼盘的，描绘美好未来的“规划配套”满天飞，却被时间证明往往兑现率连50%都达不到。
而在大学城的市政配套，政府300亿巨资投入，强力支撑起“现在就是未来”生活保障。大学城体育中心等七大国际化的文化体育设施，当中有不少是广州亚运会时兴建的，有可容纳5万观众的广州第三大体育场。大学城自行车轮滑极限中心，媲美世界级轮滑极限运动场地。耗资19亿元人民币、历时近5年建成的广东科学中心，八大主题展馆、4座科技影院，以各种高科技展示手段的应用，将孩子带到科技世界。还有文学艺术创作中心、星海音乐学院音乐厅、广美美术馆、岭南印象园，每处都充满着文化和艺术气息。并且，大学城南侧规划建一所省级重点中学，在大学城中心发展区的南北两区建设两所省级标准小学，四所幼儿园或托儿所，在贝岗、穗石、南亭、北亭四个保留村各设一所小学和幼儿园。闻名遐迩的广大附中开办已久，据称录取线比其本部还要高。大学城逐渐形成广州大学城北亭广场、广州大学商业中心、商业南区和商业北区四个商业中心。其中，北亭广场为广州大学城最大的商业中心，12万平方米的体量堪与天河城媲美。
“家”只是点缀，“园”才是重点
大学城，听到这个名字，就想到高等学府地，事实上，做为一个大学云集校园园区，居住用地少之又少，仅22块居住用地的规划，决定了“家”只是点缀，“园”才是重点，这也让大学城财智阶层居住区的价值弥足珍贵，成为可一不可再的稀缺资源。
在大学城置业的新贵们发现，有钱可以在很多地方买所谓的豪宅，但要随时随地都能领略到“三人行，必有我师”的人文风景，要处处有“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的文化品味，在广州，除了小谷围岛上，很难觅得他处。事实上，在广州未来的战略格局中，大学城肩负着中央智力区的智库角色，为整个城市输送高端人才、提供创新性知识，协助广州进行社会制度的优化以及产业布局的调整。未来，大学城更将从国外引进多间世界著名大学，在城内开设教学点，通过开放式办学、校际教学协作、学术共享等多种合作模式，逐步扩大大学城在国际的影响力和话语权，使之晋身世界一流的大学园区。
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大学城向南再拓展50平方公里
广州市城市规划编制研究中心陈副主任介绍，在东进、南拓、西联、北优的“八字方针”中，至核心的一个战略就是“南拓”。大学城的选址是和这个城市发展战略是结合起来的 小谷围岛离老城区也比较近 另外它的发展空间也比较大，综合几方面考虑最后选址在南部。后亚运时代，广州南拓将进入完善和提升阶段。大学城未来还要向南拓展50平方公里。新的大学城组团继续向南延伸高教扩展区、综合科技园、高档居住区、商务园和发展备用地。而随着城市发展不断沿着珠江“东进”，一条与“传统中轴线”、“新ＣＢＤ商务中轴线”相对应的，以文、教、卫、体为主要功能的城市第三条轴线已经形成，大学城正处于其中的核心位置，最终形成与城市中央商务区、休闲商务区三足鼎立的中央智力区。

说的好啊

这个

科技中心拍的不错

讲得好啊，，，

这么豪华？

大学城挺漂亮的

古老的牛津大学附近是政治精英与贵族的居住聚集地

师资力量才是最重要的

秋冬女鞋折扣不断进行中，美女不看绝对后悔。。。

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