地铁7号线一期将开建：广州南站-大学城南站

广州地铁7号线路线图

　　祈福名都

　　产品：78-163平方米的两房至五房。

　　价格：未定。目前预登记享有“3重特惠”：开盘7.5折；送楼款首期的5%；祈福员工、业主额外9.9折。

　　点评：祈福新邨缺货已有5年之久，“有新货卖”相信是一大卖点。祈福名都位于半山位置，南靠祈福新邨学校，北依大夫山，地势高，视野开阔。园林规划以“星空”为主题，拥有十多个主题活动空间，带独立封闭的管理系统，设有智能门卡系统、安保系统等，独成一体。

　　在产品方面，最大的卖点是使用率非常高，几乎每户都赠送7-15平方米的使用面积，最高有达110%的超高使用率，尤其是88平方米做成三房带双套房设计、123平方米设计成四房带套房，大多数户型都是三面单边，中小户型都能做到南北对流。项目带装修发售，装修标准以全屋名牌、实用设计为主，比如运用了时下潮流的“整体厨房”概念、密码锁等，迎合较高端的刚需买家的使用需求。 （文/图 詹青 杨广）

　　2

　　招商金山谷

　　产品：300-600平方米的联排、独栋别墅。

　　价格：3万-5万元/平方米。

　　点评：洋房产品已基本售完，现余30多套别墅在售。社区旁便是新光快速路入口之一，背靠大夫山，小区园林景观不错，规划将建成“四个走路”（走路上班、走路上学、走路休闲、走路购物）的低碳社区。 （文/图 赵亚洲）

　　3

　　锦绣香江

　　产品：168-260平方米的四房洋房；126平方米（含价值6000元/平方米装修）的酒店式公寓；650-710平方米的空中花园别墅。

　　价格：1.8万-2.1万元/平方米。

　　点评：项目位处万博-长隆-汉溪商圈，沃尔玛山姆会员店、天河城购物中心、吉盛伟邦家居博览中心、海印又一城等大配套开业运营多年，配套成熟。 （文/图 赵亚洲）

　　4

　　诺德中心城

　　产品：41-102平方米单间至三房，41-79平方米单位带装修。

　　价格：1.2万元/平方米（带装修）；1.1万-1.2万元/平方米（毛坯）。

　　点评：小区内拥有6万平方米互动式景观园林、1000平方米泳池、200米“大溪地”主题水景园林和5000平方米潮流会所。产品设计紧凑实用，总价相对较低，为华南板块中较少见的中小户型产品。

　　（ 赵亚洲）

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　　诺德名都

　　产品：89-148平方米的两房至四房。

　　价格：1.15万-1.25万元/平方米（毛坯）。

　　点评：楼盘定位为“华南首个城央公园生活主场”，有双公园小区内拥有社区公园式园林，最大150米的宽楼距，邻近1.08平方公里的金山湖公园。双地铁地铁3号线汉溪长隆站与地铁7号线鹤庄站。（赵亚洲）

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　　敏捷上城国际

　　产品：一期办公楼“企业墅”。

　　价格：3万-4万元/平方米。

　　点评：项目地处番禺华南碧桂园和万博中心之间，一期“企业墅”为400-640平方米的总部型独立生态办公楼，拥有“独立产权、独栋冠名、独栋办公”三大优势，仅有13席。 （赵亚洲）

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　　海印星玥

　　产品：85-95平方米的两房及三房。

　　价格：1.8万-2万元/平方米（毛坯）。

　　点评：位于番禺CBD核心区位, 集写字楼、酒店、商场于一体，产品为5.15米超高空间设计，坐拥超2万平方米大型中央湖景，是区域内较高品质的商业公寓。

　　（赵亚洲）

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　　万科红郡

　　产品：78平方米的两房及93平方米的三房。

　　价格：待定。

　　点评：“欧泊”洋房组团，是万科落子华南板块的“处女作”。周边是近200万平方米的商业配套。93平方米的三房设计在华南板块较为少见。（ 赵亚洲）

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　　雅居乐剑桥郡

　　产品：主推“天幕”复式组团，420-425平方米五套房设计；另有少量139-194平方米的洋房及少量298-510平方米的别墅。

　　价格：复式毛坯均价2.2万元/平方米；洋房均价1.6万-1.8万元/平方米；别墅毛坯均价约3万元/平方米。

　　点评：楼盘现已进入高端产品的销售季，大多数产品总价都在800万元以上。现时楼盘的成熟度大大提升，配套逐渐落成。 （詹青）

　　10

　　大学小筑

　　产品：175-270平方米的三房。

　　价格：1.8万-2万元/平方米（毛坯）。

　　点评：开发商做建筑出身，据称这是“大厨第一次为自己做菜”，有江景资源，正对岭南印象园。产品全为大户型，两梯两户设计。项目分三期开发，产品包括洋房、复式和别墅。

　　（赵亚洲）

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　　尚轩103

　　产品：260-312平方米的三房及四房。

　　价格：2.8万元/平方米，带精装修。

　　点评：楼盘定位为豪宅，样板房内摆满奢侈品，采取传统中式和现代派两种装修风格，据称是老板从法国等地采购原材料，亲自把关建成。 （赵亚洲）

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　　大学馨园

　　产品：剩余少量高层单位在售，为135-195平方米的三房至五房。

　　价格：均价2.9万元/平方米左右，含价值6000元/平方米的装修。

　　点评：楼盘规模不大，只有4栋楼宇，定位较高端，以大户型为主，在售的二期产品全是一梯一户、南北对流设计，带装修发售。（陈玉霞）

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　　星汇文华

　　产品：在售单位为136-180平方米的三房、四房及290多平方米的六房。

　　价格：三房、四房毛坯均价约2万元/平方米；六房带精装修均价为2.3万元/平方米左右。

　　点评：越秀地产在大学城板块的“星汇”系列处女作，北边组团距离大学城南站步行两三分钟，南边组团可望江。以改善型需求产品为主。 （陈玉霞）

　　资料收集：赵亚洲

　　制图：司徒敏琪

　　7号线一期沿线楼盘位置示意图

　　司徒敏琪