满眼的婆娑绿树和茵茵草地，偶有青春学子身影，少量车辆穿梭。位于广州东小谷围岛的大学城，经过多年的发展，已经成为生活宜居地。特别是近来大学城的在售楼盘项目越来越多。只不过，选择多了，就会增加选择的难度。最近打算在大学城二次置业的晓风就陷入这种选择难题，身为朋友的霞妹只好仗义陪他游遍大学城，挑选大学城优质项目。
■新快报记者杨金霞

第1站
星汇文瀚 带大面积景观阳台
霞妹：大学城一期小谷围岛部分，总共有18平方公里的用地，其中居住用地只有22块，北区有9块，南区有13块。这里的住宅还蛮稀有的，你可真有眼光。
晓风：来这里不为别的，就因为这里的环境和氛围，一家五口，上有老，下有小，要找个适合居住的家，不容易啊。
霞妹：越秀地产旗下的星汇文瀚，这个楼盘在开盘之前还专门做过针对学校老师的团购，楼价据说最便宜卖到1.7万元/平方米。不过你现在去没得这个优惠咯。
晓风：我怎么总遇不上这种好事！
霞妹：其实现在大学城的楼盘在配套方面都差不多是同一起点，星汇文瀚位于大学城北区，总建筑面积约16万平方米，是由14栋15-16层洋房组成，总户数约800户。
晓风：销售人员说现在还在推一期，产品涵盖98-181平方米三房至五房，其中以139平方米望江三房为主，还包括大学城内稀缺的120平方米以下的小三房和160平方米以上的四房至五房。我觉得这种四房单位还不错。
霞妹：是啊，而且这里的景观也不错，为了保证观景效果，星汇文瀚的户型设计非常有针对性，每个户型都设计了大面积的景观阳台，同时每个房间也都设计了大面积的观景飘窗。
晓风：现在星汇文瀚的售价在1.9万-2万元/平方米，价格在整个大学城来说，的确还不算贵，但是毛坯销售。
霞妹：要带装修，每平方米加1800元，开发商会委托装修公司来弄。

第2站
星汇文华 一次性付款9.4折
晓风：行车在大学城，就是心情舒畅。霞妹：那当然，作为广州“绿心”，大学城绿化率达55%，四面环水，生态环境自然了得。下面看的几个楼盘都在大学城南区，首先去的是越秀地产另一楼盘星汇文华。
晓风：越秀地产在大学城楼盘真不少啊。
霞妹：大学城可是越秀地产的主战场之一，已经拿下9幅地。星汇文华占地约4.6万平方米，总建筑面积超过14万平方米。
晓风：以前觉得大学城好像是个无比遥远的地方，来过几次才发现，其实距离广州市中心不远。销售人员说，现在星汇文华主推二期9、10栋136-250平方米大户型单位，值得一看。
霞妹：是的，而且9栋大部分为毛坯房，毛坯均价19000-21000元/平方米，而10栋则带装修，均价23000-24000元/平方米。其实，项目一期还有少量尾货在售，户型为83-130平方米的两房到四房，带装修均价24000元/平方米。并且，现在购房可享按揭9.6折，一次性付款9.4折优惠。除了付款折扣以外，还有额外的9.9折。但这样的价格，即使打8折，屌丝们也是买不起的。
晓风：这里有些单位可以望江景，视野很不错啊。
霞妹：江景和大学城的景观，可是这一带楼盘的优势。下面带你去一个景观更好的地方。

第3站
大学小筑 正对岭南印象园
晓风：大学小筑园林打造得的确不错，岭南风格，还有一种婉约的气质。
霞妹：大学小筑更有特色的是它的江景资源，并且还正对岭南印象园。
晓风：这里的楼价不便宜吧？而且户型也蛮周正的。
霞妹：听销售人员说，楼盘要月底才开盘，现在价格还说不准，可能开发商也还在看市场和客户的反应。月初的时候，大学小筑才开放样板房，首期推出5号楼，两梯两户，南北对流，户型为180平方米三房、210平方米四房单位，约40户。
晓风：那就是现在还没法买啦。
霞妹：可以先登记，现在接受10万元诚意金登记，可优先选房。

第4站
尚轩103 装修7000元/m2
晓风：这个楼盘很豪啊，样板房摆满了LV等奢侈品。
霞妹：尚轩103是目前大学城定位最高端的楼盘，装修标准是7000元/平方米。光这个装修价都可以在增城买带装修的房子了。
晓风：的确如此，而且户型也都很大，最小260平方米，只有三房和四房两种选择。
霞妹：有不少开发商都想把这里打造成可以和珠江新城、二沙岛比肩的广州的豪宅新区，现在大学城的楼价是番禺区最高的。晓风：最高14层，都是260-320平方米的大平层，而且是一梯一户，这里的硬件的确不错。但均价2.8万元/平方米，最高的单价都过3万。我也就只能看一看了。
霞妹：这就看不同买家的心态了，这么大的户型，在大学城板块来说也是稀缺产品。不过我更希望看到大学城有更丰富的楼盘，让一些普通人也买得起，也能分享到大学城优美的居住环境。
晓风：今天看了一天楼，感觉还很有收获，回去我还要再细细比较一番。

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